建築条件付き土地 【アヤホーム】ゆうタウン大津下阪本4丁目
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- 価格
- 1375万円～1477万円 (土地のみの価格です)
- 所在地
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滋賀県大津市下阪本４
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- 交通
- JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩12分～12分京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩8分～8分
乗り換え案内
- 土地面積
- 138.74m2～146.49m2（登記）
- 販売区画数 / 総区画数
- 4区画 / 9区画
- 建築条件
- 付
更新情報
6日前
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0037-618-62395
無料
区画図
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１号地 土地面積 139.09 価格 1389万円 -
４号地 土地面積 139.55 価格 1477万円 -
７号地 土地面積 142.02 価格 1398万円 -
９号地 土地面積 146.49 価格 1375万円
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内観・室内
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３号地モデルハウス（LDK）
現地ご見学いただけます！（ご希望の際はご予約をお願いいたします...
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３号地モデルハウス（LDK）
現地ご見学いただけます！（ご希望の際はご予約をお願いいたします...
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３号地モデルハウス（土間収納）
現地ご見学いただけます！（ご希望の際はご予約をお願いいたします...
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３号地モデルハウス（洗面室）
現地ご見学いただけます！（ご希望の際はご予約をお願いいたします...
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３号地モデルハウス（主寝室書斎コーナー）
現地ご見学いただけます！（ご希望の際はご予約をお願いいたします...
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３号地モデルハウス（主寝室WIC）
現地ご見学いただけます！（ご希望の際はご予約をお願いいたします...
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
-
- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
JR湖西線「比叡山坂本」駅 （約940m）
京都駅まで約20分。山科から新快速になる快速電車も止るため、大...
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【買い物】
平和堂坂本店 （約1520m）
スーパー以外にも書店や100円ショップなどが入っている複合施設...
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【学校】
たけのこ保育園 （約400m 徒歩5分）
お子様の送迎も楽々です！
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【学校】
市立下阪本幼稚園 （約350m 徒歩約5～6分）
お子様の送迎も楽々です！
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【学校】
市立下阪本小学校 （約140m 徒歩約2分）
お子様の通学も安心で春になると校門には桜が咲きます！
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【学校】
市立日吉中学校 （約920m 徒歩約11分）
近くを通ると、生徒会の子たちが元気に挨拶運動をしている声が聞こ...
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩12分～12分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩8分～8分 |
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| 販売価格 | 1375万円～1477万円 (土地のみの価格です) | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 138.74m2～146.49m2（登記） |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 4区画 / 9区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2025年7月完成済み | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 開発面積 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 大津市水道加入金：129400円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み） | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力・都市ガス・公営水道・本下水 | 開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | アヤハ不動産株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | アヤハ不動産株式会社 [国土交通大臣（11）第3088号] | 取引態様 | 売主／アヤハ不動産株式会社 |
| モデルルーム情報 | 2026年9月よりモデルハウスオープン | ||
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
（事前に必ず予約してください） ◆ゆうタウン大津下阪本４丁目◆ カーナビ検索→「大津市下阪本4丁目17」付近 ◆アヤホームはZEH水準省エネ住宅が標準仕様です。 ◆最寄りの「比叡山坂本」駅から「京都」駅まで、約15～25分と便利なアクセス！ ※午前7時～午前8時の通勤時間帯で計測 ◆市立下阪本小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心。 ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆ 中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。 アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！ まずはお気軽にお問合せくださいませ！ ◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない… →少しだけ視野を広げて滋賀県大津市下阪本4丁目はいかがですか？ [下阪本４丁目を選ぶメリット] ・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！ 駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！ ・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約15～25分です！ 毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！ ・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！ |
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| 情報更新日 | 2026/09/25 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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キャンペーン・イベント情報
現地・モデルハウス見学会開催！（10月3日・10月4日）
| 開催日時 |
2026年10月03日〜2026年10月04日
|
|---|---|
| 開催場所 | 滋賀県大津市下阪本4 |
| 交通 |
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩12分～12分 |
ゆうタウン下阪本現地見学会開催！ 現地モデルハウスのご見学も可能です！ イベント日：10月3日（土）・10月4日（日）の2日間！ 開催時間：13時～17時（予約不要） ※ご予約不要のイベントですが、お客様のご来場が重なった場合は事前にご予約されたお客様が優先となります。あらかじめご了承ください。 ご希望の方には、住宅ローンの個別相談や他エリアの分譲地のご紹介もいたします！ ぜひ、お気軽にご来場ください。
取扱い不動産会社
アヤハ不動産株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
アヤハ不動産(株)アヤホーム
0037-618-62395
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
アヤハ不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (11) 第 3088 号 |
| 所在地 | 滋賀県草津市野村1-26-8 A.S野村ビル |
| 所属団体 |
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1701296-0000110
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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