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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ奈良市百楽園１丁目【建築条件付土地】

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「静けさ」と「利便性」を兼ね備えた上質な住宅地のなかで、100坪超のゆとりある敷地にお客様の理想の住まいをご提案いたします。
近鉄奈良線「学園前」駅（現地から510m。 徒歩7分。）大阪・奈良市内中心方面へのアクセスに便利で、特急を含むすべての列車が停車します。
奈良市立青和こども園（現地から1030m。 徒歩13分。）幼保連携型認定こども園として子育て支援の充実を図っており、小学校と同じ敷地内にあることから、幼小連携にも力を入れています。
奈良市立青和小学校（現地から500m。 徒歩7分。）「地域とつながり、地域とともに子供を育てる学校」を目指す学校像とし、464名の児童が元気に通学しています。（2025年度）
奈良市立二名中学校（現地から1710m。 徒歩22分。）「誰もが憧れ誇れる二名中学校」を目指す学校像とし、455名の生徒が元気に通学しています。（2024年度）
案内図
コモンステージ奈良市百楽園１丁目
「静けさ」と「利便性」を兼ね備えた上質な住宅地のなかで、100坪超のゆとりある敷地にお客様の理想の住まいをご提案いたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
プラン
前面道路南西側から敷地全景を望む（2026年3月撮影）
プラン
前面道路東南側から敷地全景を望む（2026年3月撮影）
プラン
敷地中央から南に向かって望む（2026年3月撮影）
プラン
敷地内から南西方向を望む（2026年3月撮影）
プラン
前面道路を東から西に向かって望む（2026年3月撮影）
プラン
前面道路を西から東に向かって望む（2026年3月撮影）
【車・交通】 近鉄奈良線「学園前」駅 (現地から510m。 徒歩7分。)
【学校】 奈良市立青和こども園 (現地から1030m。 徒歩13分。)
【学校】 奈良市立青和小学校 (現地から500m。 徒歩7分。)
【学校】 奈良市立二名中学校 (現地から1710m。 徒歩22分。)
【買い物】 イズミヤショッピングセンター　学園前店 (現地から220m。 徒歩3分。)
【買い物】 パラディ学園前　南館 (現地から650m。 徒歩9分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県奈良市百楽園１丁目１１５２番２５
交通 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩7分
販売価格 14530万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 480.49m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40/容積率：60
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：8.8m/道路幅の備考：（歩道含む）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公営水道、雨水：U字側溝 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 建築基準法第22条指定区域、北側斜線制限、道路斜線制限、外壁後退1m、景観法、近畿圏整備法、宅地造成等工事規制区域●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/04/03
取引条件有効期限 2026/04/02

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　奈良支店の会社情報

積水ハウス株式会社　奈良支店

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会社名

積水ハウス株式会社　奈良支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 京都府木津川市兜台６丁目６-４
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701266-0000193
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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