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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ香芝市別所II【建築条件付土地】

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近鉄大阪線「五位堂」駅（現地から820m～840m。 徒歩11分。(最長)）「大阪難波」駅へ乗り換えなく行くことができます。
市立真美ケ丘保育所（現地から1380m～1400m。 徒歩18分。(最長)）定員150名。平日は19時まで。有料の延長保育も実施しています。
市立真美ケ丘東幼稚園（現地から800m～820m。 徒歩10分～11分。）令和7年度は148名の園児が元気に通っています。
市立真美ケ丘東小学校（現地から940m～960m。 徒歩12分。(最長)）開校43年目を迎え、令和7年度は459名の児童が通学しています。
市立香芝東中学校（現地から1120m～1140m。 徒歩14分～15分。）令和7年4月現在、586名の生徒が通学しています。
案内図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
プラン
1号地を前面道路から南に望んだ写真です。（2025年5月撮影）
プラン
２号地を前面道路から南に望んだ写真です。（2025年5月撮影）
プラン
３号地を前面道路から南に望んだ写真です。（2025年5月撮影）
プラン
前面道路東側から南西に向かって分譲地全景を望んだ写真です。（2025年5月撮影）
プラン
分譲地の南側は一段下がった形状となっており、日当たりと眺望が期待できます。（2025年5月撮影）
プラン
分譲地の前面道路を東側から西側に望んだ写真です。（2025年5月撮影）
【車・交通】 近鉄大阪線「五位堂」駅 (現地から820m～840m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 市立真美ケ丘保育所 (現地から1380m～1400m。 徒歩18分。(最長))
【学校】 市立真美ケ丘東幼稚園 (現地から800m～820m。 徒歩10分～11分。)
【学校】 市立真美ケ丘東小学校 (現地から940m～960m。 徒歩12分。(最長))
【学校】 市立香芝東中学校 (現地から1120m～1140m。 徒歩14分～15分。)
【買い物】 エコール・マミ北館 (現地から1650m～1670m。 徒歩21分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県香芝市別所225番6他
交通 近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩11分
販売価格 2268万円(1区画)～3778万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 143.45m2～270.36m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 完成済（1・2・3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 開発許可番号 完成済(1、2、3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 建築基準法第22条指定区域、15m高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るために、「まちなみガイドライン」を作成しています。）負担金等／水道分担金：（口径20mmの場合）２４２，９５１円（税込・設計審査・竣工検査手数料込）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/11/28 次回更新予定日 2025/12/05
取引条件有効期限 2025/12/04

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　奈良支店の会社情報

積水ハウス株式会社　奈良支店

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会社名

積水ハウス株式会社　奈良支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 京都府木津川市兜台６丁目６-４
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701266-0000182
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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