建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ米原市梅ヶ原【建築条件付土地】
JR琵琶湖線「米原」駅まで徒歩16分の立地。新幹線停車駅である米原駅からは、京都・名古屋・大阪へスムーズにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、出張や旅行にも快適です。
伊吹山の自然、清流姉川、ホタルや梅花藻など貴重な生態系に恵まれた米原市。この豊かな自然環境は、静穏で良好な住環境を形成し、住まいとしての価値をより一層高めています。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図
周辺情報
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周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県米原市梅ケ原字團子田750番2他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道新幹線「米原」駅 徒歩16分 |
||
| 販売価格 | 1060万円(1区画)～9700万円(1区画) | 最多価格帯 | 最多価格帯：1100万円台(6区画) |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 181.95m2～1603.54m2 |
| 開発面積 | 7394.46m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60（角地緩和により1・4・10号地は70％が適用）/容積率：200 |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 10区画 / 11区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年10月（1・2・3・4・5・6・7・8・9・10） | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：6m～13.8m |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 雑種地・造成工事完了後宅地に変更予定 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | ●電気／関西電力●ガス／集中プロパンガス●上水道／公営水道●下水道／公共下水道●雨水／可変側溝 | 開発許可番号 | 米原市指令都計29第000324号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] | 取引態様 | 積水ハウス株式会社(土地売主) |
| 備考 | ●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制●地区計画／梅ヶ原南地区地区計画●水道加入金／1区画あたり69,150円(13mm・税込・検査審査手数料込）●総区画11区画（内当社販売区画数10区画）●その他規制／景観法（「米原市景観計画」に準ずる ）、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も遠い区画を起点として、地図上より計測し、80ｍを1分として計測した概測です。■まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／農地転用許可番号 米原市農業委員会指令第5002号・第5003号（令和８年3月11日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
| 情報更新日 | 2026/06/23 | 次回更新予定日 | 2026/07/03 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/02 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
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| 会社名 |
積水ハウス株式会社 滋賀支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (16) 第 540 号 |
| 所在地 | 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階) |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 1701264-0000126
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