建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ彦根市野瀬II【建築条件付土地】
JR琵琶湖線「南彦根」駅へ徒歩16分、都心への通勤に便利な立地。小学校へ徒歩9分、ショッピングセンターなどの買物施設や医療施設が身近に点在する、恵まれた生活環境です。
庄堺公園まで徒歩20分（約1,570ｍ）・福満公園まで徒歩13分（約1,020ｍ）と子どもたちがのびのび遊べる環境が日常のそばにあり、健やかな成長をサポートする住みよい立地です。
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市野瀬町字蓮ノ町10番3他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩16分 |
||
| 販売価格 | 1465万円(2区画)～1575万円(1区画) | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 188.43m2～236.09m2 |
| 開発面積 | 2629.21m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60（角地緩和により8号地には70％が適用）/容積率：200 |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 9区画 / 9区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年8月（1・2・3・4・5・6・7・8・9） | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：6m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 田・畑（造成工事完了後宅地に変更予定） | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | ●電気／関西電力●ガス／都市ガス●上水道／公営水道●下水道／公共下水道●雨水／可変側溝 | 開発許可番号 | 彦根市指令都第001043号（2026年3月27日） |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] | 取引態様 | 積水ハウス株式会社(土地売主) |
| 備考 | ●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制●水道加入金／1区画あたり36,900円(13mm・税込・審査・検査手数料込）●その他規制／景観法（「彦根市景観計画」に準ずる ）、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地「須川遺跡」に該当）、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も遠い区画を起点として、地図上より計測し、80ｍを1分として計測した概測です。■まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
| 情報更新日 | 2026/06/06 | 次回更新予定日 | 2026/06/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/11 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
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| 会社名 |
積水ハウス株式会社 滋賀支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (16) 第 540 号 |
| 所在地 | 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階) |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 1701264-0000124
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