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建築条件付き土地 【積水ハウス】マストステージ彦根市正法寺町【建築条件付土地】

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※1 フレンドマート彦根地蔵店／徒歩5 分（ 約400m） ※2 ふせクリニック医院／徒歩5 分（ 約350m） 撮影：彦根駅東口／徒歩36 分（ 約2,850m ）／ 2026年2月撮影
彦根駅（現地から2850m。 徒歩36分。(最長)）駅構内にはエレベーター2基・エスカレーター2基が設置され、移動しやすいバリアフリー環境が整っています。連絡通路で近江鉄道の窓口・ホームへアクセスでき、JR と近江鉄道の乗換えがスムーズです。
彦根市立旭森幼稚園（現地から1300m。 徒歩17分。(最長)）自ら考え行動する力を育てる教育を推進。園舎裏には広いグラウンドがあり、山や川などの自然の中で子どもたちがのびのびと活動できる環境があります。
彦根市立旭森小学校（現地から1050m。 徒歩14分。(最長)）創立１５０周年を迎えた歴史と伝統のある学校で、「夢と希望をもち、共に学びあい、支えあう児童の育成」を学校教育目標に掲げています。2024年度の学校全体児童数は680人。
彦根市立東中学校（現地から1650m。 徒歩21分。(最長)）「磨け気品　果せよ責務」を教育目標に掲げ、2024年度の全校生徒数は786人。2011年に新校舎が完成し、エレベーター、洋式トイレ、コンピューター室など設備が整っています。
案内図
マストステージ彦根市正法寺町
※1 フレンドマート彦根地蔵店／徒歩5 分（ 約400m） ※2 ふせクリニック医院／徒歩5 分（ 約350m） 撮影：彦根駅東口／徒歩36 分（ 約2,850m ）／ 2026年2月撮影
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
全区画53坪超
2台分の駐車スペースや庭もご検討いただける広さです。ご家族皆様のご希望をぜひお聞かせください。
プラン
【6号地】2026年1月撮影
プラン
【７号地】2026年1月撮影
プラン
【８号地】2026年1月撮影
プラン
【９号地】2026年1月撮影
プラン
【10号地】2026年1月撮影
【車・交通】 彦根駅 (現地から2850m。 徒歩36分。(最長))
【学校】 彦根市立旭森幼稚園 (現地から1300m。 徒歩17分。(最長))
【学校】 彦根市立旭森小学校 (現地から1050m。 徒歩14分。(最長))
【学校】 彦根市立東中学校 (現地から1650m。 徒歩21分。(最長))
【買い物】 フレンドマート彦根地蔵店 (現地から400m。 徒歩5分。(最長))
【買い物】 ファミリーマート彦根原町店 (現地から800m。 徒歩10分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県彦根市正法寺町字下五反田6 1 5 番10 他
交通 JR東海道・山陽本線「彦根」駅 バス 19分 正法寺 徒歩7分
販売価格 880万円(1区画)～1050万円(2区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 178.13m2～209.77m2
開発面積 2956.07m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 11区画
造成完了予定日 2026年2月（6・7・8・9・10・11） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：可変側溝 開発許可番号 彦根市指令都第0 0 0 9 6 7 号（ 令和5 年6 月2 7 日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣（１３）第２３４３号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 ●その他規制/景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地「五反田遺跡」に該当分譲地の隣接地には鉄塔及び、分譲地内の上空に高圧線がある事をご承知おきください。●水道加入金／1区画あたり3６,900円（13ｍｍ・税込・手数料込）●総区画数／11区画 （うち当社販売代理区画数6区画）※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／開発許可変更年月日／彦根市指令都第0 0 0 9 6 7 -1 号（ 令和6 年6 月1 2 日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/23 次回更新予定日 2026/03/06
取引条件有効期限 2026/03/05

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000120
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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