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建築条件付き土地 【積水ハウス】長浜市平方町【建築条件付土地】

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コープ ながはま店（現地から190m。 徒歩3分。）若狭湾の旬の魚が並ぶ鮮魚コーナーや、店内朝挽きミンチのあるお肉コーナーなど、こだわりの食材が販売されているスーパー。ATMやクリーニング店が併設されています。
アル・プラザ長浜（現地から730m。 徒歩10分。）スーパー・100円ショップ・書店などの店舗が入るショッピングセンター。授乳室があるので、小さなお子様連れでも安心です。HPにてデジタルチラシを閲覧できます。
南東向き、90坪超の整形地。積水ハウスの「邸別自由設計」は、敷地形状やライフスタイルに合わせてプランニング可能。「こんな家に住んでみたい」「こんな暮らしがしたい」など、ご希望をお聞かせください。
きとうクリニック（現地から190m。 徒歩3分。）「コープ ながはま店」の2階にあります。診療科目は一般内科・血液内科で、発熱外来も併設されています。各種ワクチン接種も受けることができます(要電話予約)。
幼保連携型認定こども園 カトリック長浜こども園（現地から750m。 徒歩10分。）「子ども一人ひとりの思いを大切にそれぞれの個性を育む」ことを目指した保育が行われています。給食は天然素材で出汁を取るなど、安全に配慮して調理されています。
案内図
交通図
長浜市平方町
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆ゆとりある90坪超◆
南東道路に面した、90坪超の整形地。前面道路の幅員は約6.4mあり、車の入出庫を円滑に行えます。国道8号(長浜バイパス)へ出やすく、日常的に車を利用される方にも嬉しい環境です。/2025年12月撮影
【買い物】 コープ ながはま店 (現地から190m。 徒歩3分。)
【買い物】 アル・プラザ長浜 (現地から730m。 徒歩10分。)
【病院・役所】 きとうクリニック (現地から190m。 徒歩3分。)
【学校】 幼保連携型認定こども園 カトリック長浜こども園 (現地から750m。 徒歩10分。)
【学校】 長浜市立長浜小学校 (現地から1460m。 徒歩19分。)
【その他】 勝北町公園 (現地から310m。 徒歩4分。)

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徒歩1分の「平方東」停留所から、JR北陸本線「長浜」駅までバス乗車22分。雨天時や荷物の多い日も、快適に移動できます。「長浜」駅から「米原」駅へは10分でアクセス可能です。
スーパーやクリニックへ徒歩3分、ショッピングセンターへ徒歩10分。休日は、歴史文化や自然に触れあえる公園での散策も楽しめます。利便整う立地に、90坪超の広々とした敷地を販売中です。
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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県長浜市平方町字上大行寺1175番15
交通 JR北陸本線「長浜」駅 バス 22分 平方東 徒歩1分
販売価格 2280万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 299.13m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2025年11月 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.4m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：L字側溝 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣（１３）第２３４３号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 ●その他規制/景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制●水道加入金／1区画あたり66,000円（13ｍｍ・税込）●道路幅員／南東側約6.4ｍ（公道、アスファルト舗装）※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/03 次回更新予定日 2026/02/06
取引条件有効期限 2026/02/05

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000118
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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