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建築条件付き土地 【積水ハウス】甲賀市水口町城東【建築条件付土地】

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認定こども園 水口幼稚園（現地から320m～350m。 徒歩4分～5分。）1937年創立、満3歳から入園可能な幼稚園型認定こども園です。教会に併設されており、キリスト教の理念に基づく保育が行われています。
甲賀市立綾野小学校（現地から20m～30m。 徒歩1分。(最長)）お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校HPにて行事予定が掲載されているほか、行事や学習の様子などが写真付きで紹介されています。
54坪超の2区画を販売中。奥行きがある土地のため、キッチンからリビングダイニングを見渡せる縦長LDKもご検討いただけます。
甲賀市立水口中学校（現地から1290m～1320m。 徒歩17分。(最長)）HPに行事予定が掲載されているため、外出先からでも確認することができます。毎年体育祭では、全校生徒による「水中ソーラン」が行われています。
名坂里公園（現地から610m～620m。 徒歩8分。(最長)）健康のための運動やお子様との外遊びに、気軽に出かけられる距離です。園内には、ブランコや滑り台、ベンチなどが設置されています。
案内図
交通図
甲賀市水口町城東
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆54坪超の敷地◆
【1号地】土地面積約54.61坪、2台分の駐車スペースや庭もご検討いただける広さです。敷地と道路の高低差が少ないため、お車や自転車、ベビーカーでの出入りをスムーズに行えます。/2025年8月撮影
プラン
【1号地】積水ハウスは「邸別自由設計」。敷地条件やライフスタイルに合わせた住まいをご提案いたします。/2025年8月撮影
プラン
【2号地】土地面積約61.65坪(セットバック部分約19.35m2含む)。敷地の3方向が道路・里道に面しており、隣の建物と距離を保つことができます。/2025年8月撮影
プラン
【前面道路】北東側前面道路の幅員は約5.1m。道路を挟んだ向かい側に小学校があり、通学の見守りや行事の参加もしやすいです。/2025年8月撮影
【学校】 認定こども園 水口幼稚園 (現地から320m～350m。 徒歩4分～5分。)
【学校】 甲賀市立綾野小学校 (現地から20m～30m。 徒歩1分。(最長))
【学校】 甲賀市立水口中学校 (現地から1290m～1320m。 徒歩17分。(最長))
【その他】 名坂里公園 (現地から610m～620m。 徒歩8分。(最長))
【買い物】 アル・プラザ水口 (現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長))
【病院・役所】 つばさクリニック (現地から250m～260m。 徒歩4分。(最長))

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近江鉄道本線「水口石橋」駅へ徒歩9分、毎日の通勤・通学がスムーズです。幼稚園・小学校、医療施設、ショッピングセンターが身近に揃い、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
54坪超の2区画を分譲中。庭や複数台の駐車スペースなど、様々なプランをご検討いただけます。ご家族の理想を反映させたオーダーメイドの住まいを、積水ハウスがご提案いたします。
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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県甲賀市水口町　城東2232番7他
交通 近江鉄道近江本線「水口石橋」駅 徒歩9分
販売価格 1720万円(1区画)～1942万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 180.54m2～203.81m2私道負担有り2号地：約19.35m2（セットバック部分）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 4区画
造成完了予定日 完成済（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：2.8m～5.2m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 開発許可番号 完成済(1、2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社　ユーべスト [滋賀県知事（2）第3551号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 ●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制2号地：約19.35ｍ2（セットバック部分）※当該土地面積にはセットバック部分（約19.35ｍ2）が含まれます。●総区画4区画（内当社販売代理区画数2区画）●水道加入金（消費税込）／一戸当たり：89000円（13ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む）施設負担金：300,000円（1区画あたり）●その他規制／景観法（「甲賀市景観計画」に準ずる）、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法　●取引態様／土地販売代理人●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/12 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000115
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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