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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ草津市野路町【建築条件付土地】

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フェリエ南草津（現地から1350m～1430m。 徒歩17分～18分。）「南草津」駅直結のため、駅利用前後に気軽に立ち寄れるショッピングセンターです。グルメ・書籍・雑貨などの専門店や、図書館・フィットネスクラブなどの施設があります。
フレンドマート 南草津店（現地から500m～580m。 徒歩7分～8分。）肉・魚・野菜などの生鮮食品や冷凍食品などの取り扱いがあり、店内にはイートインスペースやATMなどが設けられています。HPにてwebチラシの閲覧が可能です。
分譲地内に公園があり、お子様と毎日でもお散歩に出かけられそうです。積水ハウスは、街並みとの調和を図りながら、エクステリアまでをトータルプランニングいたします。
ドラッグユタカ 南草津店（現地から1010m～1090m。 徒歩13分～14分。）調剤薬局が併設されたドラッグストア。薬・化粧品・精肉・青果などの取り扱いがあります。店舗は24時間営業のため、急な体調不良時にも心強いです。
はしもと赤ちゃんキッズクリニック（現地から680m～760m。 徒歩9分～10分。）小児科一般の診療のほか、神経疾患や発達障害のフォローアップも行われています。院内にはキッズルームや授乳室が設けられています。WEBで診療の順番予約が可能です。
案内図
交通図
コモンステージ草津市野路町
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆全47区画の分譲地◆
【分譲地】綺麗に整備された区画内の道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、車同士のすれ違いや駐車がスムーズに行えます。/2025年4月撮影
プラン
【2号地】約46.09坪。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地条件やライフスタイルに合わせた住まいをご提案いたします。/2025年4月撮影
プラン
【3号地】約46.88坪。2台分の駐車スペースや庭もご検討いただける広さです。ご家族皆様のご希望をぜひお聞かせください。/2025年4月撮影
プラン
【4号地】約46.73坪。分譲地内に公園があり、健康のための運動やお子様との外遊びに気軽に出かけられそうです。/2025年4月撮影
プラン
【5号地】約46.88坪。南西向き、土地全体を有効活用しやすい整形地です。前面道路と敷地との高低差が少ないため、車や自転車・ベビーカーでの出入りがしやすいです。/2025年4月撮影
【買い物】 フェリエ南草津 (現地から1350m～1430m。 徒歩17分～18分。)
【買い物】 フレンドマート 南草津店 (現地から500m～580m。 徒歩7分～8分。)
【買い物】 ドラッグユタカ 南草津店 (現地から1010m～1090m。 徒歩13分～14分。)
【病院・役所】 はしもと赤ちゃんキッズクリニック (現地から680m～760m。 徒歩9分～10分。)
【学校】 草津市立老上小学校 (現地から640m～720m。 徒歩8分～9分。)
【学校】 草津市立老上中学校 (現地から740m～820m。 徒歩10分～11分。)

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JR琵琶湖線「南草津」駅から「京都」駅・「大阪」駅へ乗り換えなしでアクセス可能。駅直結のショッピングモールのほか、スーパーやドラッグストアが身近に揃う、利便性の高いロケーションです。
全47区画、分譲地内の道路は綺麗に整備されています。積水ハウスはエクステリアまでをトータルプランニング。街並みとの調和を図りながら、建物や外構を美しくデザインいたします。
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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県草津市野路町字牛ヶ町362番42他
交通 JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩16分～17分
販売価格 2840万円(1区画)～3256万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：2800万円台(7区画)
建物面積 - 土地面積 150.35m2～178.39m2
開発面積 9868.7m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 15区画 / 47区画
造成完了予定日 完成済（2・3・4・5・13・14・15・6・7・16・17・18、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～9.5m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 開発許可番号 完成済(2、3、4、5、13、14、15、6、7、16、17、18、19、20、21)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・敷地面積制限150m2●総区画数／47区画（内当社販売区画数19区画）●水道加入金（消費税込）／一戸当たり： 192,100円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） 　●その他規制／景観法（「草津市景観計画」に準ずる ）●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000109
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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