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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ八日市上之町III　分譲宅地【建築条件付土地】

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西友 八日市店（現地から270m。 徒歩4分。）食料品や日用品、くすりなどの取り扱いがある24時間営業の大型スーパー(一部除外あり)。100円ショップやベーカリーなども入店しており、まとめ買いにも便利です。
東近江敬愛病院（現地から330m。 徒歩5分。）外科・内科・皮膚科・整形外科などの診療科があります。健診センターが併設されており、事前にWEB予約フォームから申請すると人間ドックや脳ドックを受診できます。
敷地面積56坪超、南向きの区画を分譲中です。前面道路の幅員は約9.6mとゆとりがあり、車の入出庫をスムーズに行うことができます。
東近江市役所（現地から570m。 徒歩8分。）引っ越しの手続きや保育園の申込などの各種相談・手続きや、消費生活センター窓口での相談も可能です。市民課窓口の待ち人数をオンラインで確認できます。
東近江市立八日市北小学校（現地から1050m。 徒歩14分。）HPで授業や行事が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。校庭は芝生のため、ケガのリスクを軽減してくれます。
案内図
交通図
コモンステージ八日市上之町III　分譲宅地
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆ゆとりある56坪超◆
【6号地】敷地面積約56.56坪。お庭をご検討いただける、ゆとりある広さです。南向きにつき、採光を確保しやすいです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年6月撮影
◆6号地参考プラン◆
【6号地参考プラン/外観パース】土地価格/1545.3万円、敷地面積/186.99m2(約56.56坪)。1階床面積/59.25m2、2階床面積/55.25m2（内、吹抜け面積/8.00m2含む）、延床面積/114.50m2(約34.63坪)。
プラン
【6号地参考プラン/内観パース】建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約4152.5万円。このプランの場合、外構工事費用、基礎補強工事費用、水道分担金費用などで、約450万円が別途必要です。
プラン
【6号地参考プラン/内観パース】この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
プラン
【6号地参考プラン/内観パース】積水ハウスは「邸別自由設計」。敷地やライフスタイルを考慮し、ご家族にとって唯一無二の住まいを叶えます。
プラン
【6号地参考プラン/平面図】プラン内の家具・家電・小物などは、建物参考価格には含まれておりません。植栽の様子は、成長した数年後のイメージです。
【買い物】 西友 八日市店 (現地から270m。 徒歩4分。)
【病院・役所】 東近江敬愛病院 (現地から330m。 徒歩5分。)
【病院・役所】 東近江市役所 (現地から570m。 徒歩8分。)
【学校】 東近江市立八日市北小学校 (現地から1050m。 徒歩14分。)
【学校】 東近江市立聖徳中学校 (現地から1270m。 徒歩16分。)
【車・交通】 近江鉄道本線・八日市線「八日市」駅 (現地から1210m。 徒歩16分。)

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近江鉄道「八日市」駅へ徒歩16分、大型スーパーへ徒歩4分、病院へ徒歩5分。日常の便利や安心が身近に揃う暮らし心地のよいエリアに、ゆとりある56坪超の区画を分譲中です。
小学校へ徒歩14分、中学校へ徒歩16分。保育園の申し込みなど、各種手続きができる市役所へ徒歩8分。小さなお子様がいる子育て世帯にもおすすめです。思い描く理想の住まいを、積水ハウスで叶えませんか。
＜来場・WEB相談のご予約受付中＞当日のご予約も可能です！お昼時やお仕事帰りでも、お気軽にお電話でお問い合わせください。18時以降の見学をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ。

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外観・分譲地

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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県東近江市八日市　上之町325番14
交通 近江鉄道近江本線「八日市」駅 徒歩16分
販売価格 1545.3万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 186.99m2
開発面積 3477.94m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 12区画
造成完了予定日 完成済（6） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：9.6m
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気／関西電力、ガス／個別プロパンガス、上水道／公営水道、下水道／公共下水、雨水／浸透式 開発許可番号 完成済(6)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他規制/景観法、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●別途諸費用　水道加入金／1区画あたり91,520円・税込(13mmの場合）●道路幅員／南側約9.6ｍ（公道、アスファルト舗装）●その他／本分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力頂くために、外構工事には一定の基準を設けております。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。第二種住居地域●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000097
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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