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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ米原市下多良【建築条件付土地】

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米原市立米原小学校（現地から500m。 徒歩7分。(最長)）ICT支援員の方の協力を得て、1年生からタブレット端末を使用した授業が行われています。HPでは、日々の授業や行事の様子が写真付きで公開されています。
米原市立米原中学校（現地から550m。 徒歩7分。(最長)）部活動などで帰宅が遅いときも安心の距離です。HPでは、生徒会活動や行事の様子が見られる他、毎月の予定をカレンダーで確認することができます。
51坪超の敷地を分譲中です。前面道路の幅員は約6.0m。車の通行やすれ違いに余裕を持つことができ、入出庫もスムーズに行えます。
米原市立まいばら認定こども園（現地から1010m。 徒歩13分。(最長)）園舎の大部分に滋賀県産材が使用されており、木のぬくもりを感じながら園生活を楽しむことができます。地域子育て支援センター「あゆっこ」が併設されています。
米原駅西部第3児童公園（現地から160m。 徒歩2分。(最長)）滑り台、ブランコ、鉄棒などの遊具と広いグラウンドのある公園です。毎日のお散歩にも通いやすい距離で、お子様が自由に走り回ることができます。
案内図
交通図
コモンステージ米原市下多良
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
◇51坪超の敷地◇
ゆとりある51坪超の2区画を分譲中です。2号地は敷地全体を有効活用しやすい形が整った敷地。ご希望のプランを実現しやすく、住まいづくりの選択肢が広がります。/2025年8月撮影
プラン
3号地は奥行きがあるため、縦長にLDKを配置した開放的な間取りもご検討いただけます。食事と遊びの空間が分けやすく、子育てにもおすすめです。/2025年8月撮影
【学校】 米原市立米原小学校 (現地から500m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 米原市立米原中学校 (現地から550m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 米原市立まいばら認定こども園 (現地から1010m。 徒歩13分。(最長))
【その他】 米原駅西部第3児童公園 (現地から160m。 徒歩2分。(最長))
【買い物】 フレンドマート 米原駅前店 (現地から380m。 徒歩5分。(最長))
【買い物】 ドラッグユタカ 米原下多良店 (現地から370m。 徒歩5分。(最長))

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新快速・新幹線が停車するJR「米原」駅までフラットルートを徒歩8分。スーパー・ドラッグストアへ徒歩5分、生活利便施設が身近に揃う、幅広い世帯が暮らしやすい立地です。
小中学校へ徒歩7分、認定こども園へ徒歩13分。公園へ徒歩2分と、気軽に遊びに行くことができ、子育てファミリーにも嬉しい住環境。ゆとりある51坪超の区画を分譲中です。
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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県米原市下多良２丁目120番6他
交通 JR北陸本線「米原」駅 徒歩8分
販売価格 1570万円(1区画)～1680万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 171.46m2～197.09m2
開発面積 3640.87m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 19区画
造成完了予定日 2023年7月 完成済（2・3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：可変側溝 開発許可番号 完成済(2、3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他規制/景観法、水防法、文化財保護法、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●水道加入金/1区画当66,000円（13mm・税込）●道路幅員／約6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）●総区画数19区画（内、当社販売5区画）※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000094
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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