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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ米原市宇賀野　分譲宅地【建築条件付土地】

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認定こども園チャイルドハウス近江（現地から60m。 徒歩1分。(最長)）浄土真宗の仏教保育を信条とし、降誕会や成道会など特色ある行事が行われています。専門講師による絵画・英語・体操・音楽・サッカー指導が受けられます。給食有。
米原市立坂田小学校（現地から240m。 徒歩3分。(最長)）第1学年から「英語科」が設けられ、英語や外国の文化に対する興味・関心を深める学習が行われています。HPにて、授業や行事などの様子が写真付きで公開されています。
敷地面積49坪超、角地を含む3区画を分譲中。前面道路の幅員は約6m、車の入出庫をスムーズに行うことができます。積水ハウスは「邸別自由設計」、敷地条件に合わせて多彩なプランをご提案いたします。
フタバヤ 近江店（現地から520m。 徒歩7分。(最長)）生鮮食品・お惣菜・お酒などの取り扱いがあります。電子マネー機能付きポイントカード「フタバヤCoGCaカード」を利用して便利・お得にお買い物ができます。駐車場有。
バロー 近江店（現地から570m。 徒歩8分。(最長)）種類豊富なPB商品を展開しているスーパー。食品・日用品の他、焼きたてパンの取り扱いがあり、日々のお買い物場所として重宝します。敷地内にクリーニング店・駐車場有。
案内図
交通図
コモンステージ米原市宇賀野　分譲宅地
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆49坪超の3区画◆
【2号地】間口が広く、並列駐車が可能なカースペースもご検討いただけます。分譲地内道路は車で通り抜けができないため、住人以外の出入りが少なく、防犯面にも配慮した区画設計です。/2025年8月撮影
◆2号地参考プラン◆
【2号地参考プラン/外観パース】土地価格/1070万円、敷地面積/180.11m2(約54.48坪)。1階床面積/59.18m2、2階床面積/48.37m2、延床面積/107.55m2(約32.53坪)。
プラン
【3号地】南・西側が接道する、開放感のある角地です。2方向に開けた心地よい空間で、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。/2025年8月撮影
プラン
【5号地】55坪超のゆとりある整形地につき、間取りの選択肢が広がります。家族構成やライフスタイルに合わせた快適な住まいをご提案いたします。/2025年8月撮影
プラン
【2号地参考プラン/内観パース】建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約4527.6万円。このプランの場合、外構工事費用、基礎補強工事費用、水道分担金費用などで、約450万円が別途必要です。
プラン
【2号地参考プラン/平面図】プラン内の家具・家電・小物・車などは、建物参考価格には含まれておりません。植栽の様子は、成長した数年後のイメージです。
【学校】 認定こども園チャイルドハウス近江 (現地から60m。 徒歩1分。(最長))
【学校】 米原市立坂田小学校 (現地から240m。 徒歩3分。(最長))
【買い物】 フタバヤ 近江店 (現地から520m。 徒歩7分。(最長))
【買い物】 バロー 近江店 (現地から570m。 徒歩8分。(最長))
【買い物】 クスリのアオキ 近江店 (現地から550m。 徒歩7分。(最長))
【病院・役所】 かがい医院 (現地から750m。 徒歩10分。(最長))

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こども園へ徒歩1分、小学校へ徒歩3分。小さなお子様の通園・通学の負担が少なく、安心して見守ることができる住環境です。穏やかな街並みが広がるエリアに、ご家族の理想の住まいをカタチにしませんか。
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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県米原市宇賀野字柿越452番11他
交通 JR北陸本線「坂田」駅 徒歩7分
販売価格 990万円(1区画)～1170万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 165.01m2～183.36m2
開発面積 1470.7m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70％（3号地は80％）/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 6区画
造成完了予定日 2023年8月 完成済（2・3・5） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：可変側溝 開発許可番号 完成済(2、3、5)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他規制/景観法、隣地斜線制限、道路斜線制限、敷地面積制限、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●水道加入金/20mm1区画当164,440円（税込）●道路幅員／約6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）※当分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力いただくために、外構工事には一定の基準を設けております。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／検査済証番号／第000285号（令和5年8月28日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000093
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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