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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ南彦根駅前【建築条件付土地】

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JR琵琶湖線「南彦根」駅（現地から440m。 徒歩6分。）駅までフラットな道のりで、通勤やお子様連れでのお出かけも快適です。2駅隣の「米原」駅(乗車9分)は東海道新幹線が停車するため、出張の際にも便利です。
彦根市立城南小学校（現地から640m。 徒歩8分。）彦根市のほぼ中央に位置し、自然に恵まれた環境です。郷土の文化や自然を大切にした「ふるさと学習」を推進し、郷土に親しみ・愛する教育活動が実践されています。
全10区画の分譲地。積水ハウスでは、49坪超の敷地を販売中です。分譲地内道路の幅員は約6mとゆとりがあり、車の出入庫もスムーズに行えます。住人以外の通行が少なく、防犯面も安心です。
クスリのアオキ 西今店（現地から310m。 徒歩4分。）医薬品のほか、化粧品や日用品、食品などの取り扱いがあるドラッグストア。処方せん受付があり、待ち時間に買い物もできるため便利です。
ビバシティ彦根（現地から500m。 徒歩7分。）スーパーはもちろん、日用雑貨や家電などの専門店、飲食店、映画館、ボウリング場なども入るショッピングセンター。休日の買い物やお食事、レジャーにもおすすめです。
案内図
交通図
コモンステージ南彦根駅前
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
ゆとりある49坪超
【2号地/約49.61坪】広々としたLDKやバルコニー、家事効率の上がる回遊性のある間取りなど、ご家族の暮らしにフィットする様々なプランが検討可能です。/2025年8月撮影
2号地参考プラン
【2号地参考プラン/外観パース】土地価格/1,498万円、敷地面積/164.02m2(約49.61坪)。1階床面積/55.50m2、2階床面積/61.00m2、延床面積/116.50m2(約35.24坪)。
プラン
【2号地参考プラン/内観パース】建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約4048万円。このプランの場合、外構工事費用などで、約355万円が別途必要です。
プラン
【2号地参考プラン/内観パース】この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
プラン
【2号地参考プラン/1階平面図】プラン内の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。植栽の様子は成長した数年後のイメージです。
プラン
【2号地参考プラン/2階平面図】ライフスタイルに合わせて多彩なプランをご提案いたします。ぜひご希望をお聞かせください。
【車・交通】 JR琵琶湖線「南彦根」駅 (現地から440m。 徒歩6分。)
【学校】 彦根市立城南小学校 (現地から640m。 徒歩8分。)
【買い物】 クスリのアオキ 西今店 (現地から310m。 徒歩4分。)
【買い物】 ビバシティ彦根 (現地から500m。 徒歩7分。)
【病院・役所】 友仁 山崎病院 (現地から560m。 徒歩7分。)
【その他】 福満公園 (現地から70m。 徒歩1分。)

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JR琵琶湖線「南彦根」駅へ徒歩6分、都心への通勤に便利な立地。小学校へ徒歩8分、ショッピングセンターなどの買物施設や医療施設が身近に点在する、恵まれた生活環境です。
緑や噴水池の自然が心地よい福満公園へ徒歩1分。駅近利便を享受しながらも、落ち着きのある暮らしが望めます。周辺はフラットな地勢のため、お子様とのお出かけや自転車移動も快適です。
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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県彦根市西今町字南兵庫141番8
交通 JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩6分
販売価格 1498万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 164.02m2
開発面積 2659.75m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 10区画
造成完了予定日 2023年1月 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気／関西電力●ガス／都市ガス●上水道／公営水道●下水道／公共下水●雨水／可変側溝 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 都市計画／市街化区域、その他規制／景観法、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、文化財保護法（品井戸遺跡）、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●水道加入金／1区画あたり33,000円(13mm・税込）●福満西今会館賦課金/160,000円（自治会へ直接お支払い頂きます）●総面積／2,659.75m2●道路幅員／北東・北西側約6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）●総区画数／10区画（内、当社販売区画数5区画）※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も遠い区画を起点として、地図上より計測し、80ｍを1分として計測した概則です。※当分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力いただくために、外構工事には一定の基準を設けております。※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／検査済証番号/彦開検第000933号（令和5年1月19日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/01/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000089
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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