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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ栗東市小柿1丁目【建築条件付土地】

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栗東市立治田西小学校（現地から125m。 徒歩2分。）お子様の登下校や、保護者の行事参加の際も負担の少ない距離です。HPでは学校だよりや年間行事予定などを見ることができます。
栗東市立栗東西中学校（現地から1790m。 徒歩23分。）3年間を通して、人権について考える学習が進められています。陸上部・水泳部・バレーボール部・野球部・吹奏楽部などの部活動があります。
全8区画の分譲地、46坪超のゆとりある敷地です。分譲地内の道路は幅員6m以上あり、お車同士のすれ違いや駐車がスムーズに行えます。
草津川跡地公園 de愛ひろば（現地から1740m。 徒歩22分。）草津川跡地公園内の、人々が集い・楽しめるにぎわい空間。様々な催しが開催されるイベント広場やガーデンエリア、食事やスポーツができる商業施設などがあります。
バロー 栗東苅原店（現地から1060m。 徒歩14分。）食料品・酒類の他、焼きたてパンの取り扱いがあるスーパー。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。HPで、デジタルチラシを閲覧できます。
案内図
交通図
コモンステージ栗東市小柿1丁目
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆46坪超◆
【6号地】車通りのある道路から奥まった位置のため、プライバシーを大切にしたい方におすすめの区画です。敷地形状を活かしたプランで快適な住まいをご提案いたします。/2025年6月撮影
◆6号地参考プラン◆
【6号地参考プラン/外観パース】土地価格/2194万円、敷地面積/154.99m2(約46.88坪)。1階床面積/50.87m2、2階床面積/51.65m2、延床面積/102.52m2(約31.01坪)。
プラン
【6号地】小学校まで徒歩2分、お子様が6年間通学しやすい距離にあり、子育て世帯にも嬉しいロケーションです。分譲地内の道路はきれいにアスファルト舗装されています。/2025年6月撮影
プラン
【6号地参考プラン/1階外構付き平面図】建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/約4400万円。このプランの場合、外構工事費用、基礎補強工事費用、水道分担金などで、約480万円が別途必要です。
プラン
【6号地参考プラン/1・2階平面図】この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
プラン
【6号地参考プラン/内観パース】パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。ご家族の想いやご希望をお聞かせください。
【学校】 栗東市立治田西小学校 (現地から125m。 徒歩2分。)
【学校】 栗東市立栗東西中学校 (現地から1790m。 徒歩23分。)
【その他】 草津川跡地公園 de愛ひろば (現地から1740m。 徒歩22分。)
【買い物】 バロー 栗東苅原店 (現地から1060m。 徒歩14分。)
【買い物】 近鉄百貨店 草津店 (現地から1650m。 徒歩21分。)
【病院・役所】 さとこ内科クリニック (現地から615m。 徒歩8分。)

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JR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩22分。「京都」駅、「大阪」駅へ乗換なしでアクセスできます。都心へスムーズに繋がり、日々の通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利です。
教育施設・医療施設・公園などが生活圏に揃う、暮らしやすいロケーション。積水ハウスは「邸別自由設計」。敷地やライフスタイルに合わせて、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをご提案いたします。
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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県栗東市小柿１丁目391番12
交通 JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩22分
販売価格 2194万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 154.99m2
開発面積 1710.82m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：６０％/容積率：２００％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 8区画
造成完了予定日 完成済（6） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～8.5m/道路幅の備考：一部道路転回スペース8.5ｍがあります
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス(大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 開発許可番号 完成済(6)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●建築制限について／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制、第2種高度地区●水道加入金（消費税込）／一戸当たり：179000円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ●私道負担/なし●その他規制／景観法（ 「栗東市景観計画」 に準ずる)、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地「小柿遺跡」に該当）●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000069
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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