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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ西宮夙川VI【建築条件付土地】

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阪急神戸本線・甲陽線「夙川」駅（現地から1090m。 徒歩14分。）特急停車駅。「大阪梅田」駅や「神戸三宮」駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。駅改札内にはスーパーがあり、お仕事帰りでも気軽に立ち寄れます。
西宮市立大社小学校（現地から170m。 徒歩3分。）1887年創立。戦国時代に重要な要衝となった「越水城跡」に建てられた学校で、歴史と伝統を活用した「特色ある学校」づくりが推進されています。
前面道路の幅員は約7.9mあり、車の入出庫やすれ違いもスムーズに行えます。間口は約11.7mとゆとりがあり、土地形状を活かしたプランニングで理想の住まいづくりに寄り添います。
ニコニコ桜保育園（現地から490m。 徒歩7分。）本園は生後6ヶ月から3歳児までを対象としています。園内に小さな田んぼがあり、田植え・稲刈り・獲れたお米でのランチパーティーを通して、自然と食の循環を学べます。
コープ夙川（現地から620m。 徒歩8分。）食品・文具・化粧品などの取り扱いがあるスーパー。1階には精肉・寿司・惣菜の専門店もあり、幅広い品揃えが食卓を美味しく支えます。
案内図
交通図
コモンステージ西宮夙川VI
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆土地面積49坪超◆
落ち着いた住宅街に、ゆとりある49坪超の敷地。東向きにつき、午前中から採光を確保しやすい立地です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2026年6月撮影
プラン
積水ハウスは建物と外構をトータルでデザイン。こだわりの玄関アプローチや植栽など、街並みに映える佇まいを演出します。/2026年6月撮影
プラン
前面道路より高い位置に建物が建つため、外からの視線が届きにくく、プライバシーを確保した暮らしが叶います。「邸別自由設計」で、ご家族の希望に寄り添った住まいをカタチにします。/2026年6月撮影
プラン
前面道路は幅員約7.9m。歩道が整備されており、小さなお子様との通行も快適です。/2026年6月撮影
【車・交通】 阪急神戸本線・甲陽線「夙川」駅 (現地から1090m。 徒歩14分。)
【学校】 西宮市立大社小学校 (現地から170m。 徒歩3分。)
【学校】 ニコニコ桜保育園 (現地から490m。 徒歩7分。)
【買い物】 コープ夙川 (現地から620m。 徒歩8分。)
【病院・役所】 川崎医院 (現地から530m。 徒歩7分。)
【その他】 西田公園 (現地から350m。 徒歩5分。)

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阪急神戸本線・甲陽線「夙川」駅まで徒歩14分。大阪梅田・神戸三宮方面へアクセスしやすく、通勤に便利です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境と、交通利便性の高さを兼ね備えた立地です。
小学校へ徒歩3分、保育園へ徒歩7分と、送迎・通学の負担を軽減できる住環境です。緑豊かな公園も身近にあり、自然に触れながらのびのびと成長するお子様の様子を見守ることができます。
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県西宮市満池谷町７番１
交通 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩14分
阪神本線「西宮」駅 徒歩17分
販売価格 6950万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 164.81m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：7.9m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％/容積率：100％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（L字溝） 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●地域地区／第一種高度地区、満池谷地区第三種風致地区●法令上の制限／宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法●設計検査手数料：2,000円(非課税)、工事検査手数料：6,000円(非課税)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/08/07 次回更新予定日 2026/08/21
取引条件有効期限 2026/08/20

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪神支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪神支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪神支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701258-0000188
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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