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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ西宮さくら夙川【建築条件付土地】

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夙川さくら保育園（現地から210m。 徒歩3分。）生後6ヶ月以上から入園可能な保育園。栄養バランスに配慮した手作りの給食が提供されています。また、保育参観やおまつり、生活発表会など、様々な行事が行われています。
西宮市立安井小学校（現地から360m。 徒歩5分。）2024年3月に新校舎が完成。校舎と体育館を繋ぐ空中通路や、ランチルームなどが整備されました。HPで授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
歩道が整備された前面道路は幅員約20m。向かいの建物との距離を保つことができ、開放感が得られます。土地の形状を活かしたプランニングで、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。
西宮市立大社中学校（現地から1710m。 徒歩22分。）保護者の方への迅速かつ確実な連絡手段として、ミマモルメのメール配信サービスが導入されています。HPで学校だよりが公開されており、出先からも確認可能です。
千歳公園（現地から350m。 徒歩5分。）ブランコや砂場が設置されています。藤棚の下にベンチが設けられているので、お子様を見守りながら、木陰でゆったりと過ごすことができます。
案内図
交通図
コモンステージ西宮さくら夙川
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆52坪超◆
約52.89坪、広い道路に面した開放的な敷地です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の邸宅をカタチにしませんか。/2026年5月撮影
プラン
敷地面積にゆとりがあるので、ウッドデッキのあるお庭などもご検討いただけます。建物と外構をトータルでデザインし、街並みに調和する住まいを実現します。/2026年5月撮影
プラン
奥行きのある敷地形状を活かし、キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる縦長のLDKなどもプランニング可能です。ご家族皆様が思い描く暮らしをぜひお聞かせください。/2026年5月撮影
【学校】 夙川さくら保育園 (現地から210m。 徒歩3分。)
【学校】 西宮市立安井小学校 (現地から360m。 徒歩5分。)
【学校】 西宮市立大社中学校 (現地から1710m。 徒歩22分。)
【その他】 千歳公園 (現地から350m。 徒歩5分。)
【買い物】 コープこうべ コープ夙川店 (現地から480m。 徒歩6分。)
【病院・役所】 みやけ内科クリニック (現地から70m。 徒歩1分。)

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保育園へ徒歩3分、小学校へ徒歩5分、毎日の送迎や通学負担が少なく、子育てファミリーにもおすすめです。内科クリニックへ徒歩1分、スーパーへ徒歩6分。ご家族の安心・快適な日常をサポートします。
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県西宮市安井町２７番２
交通 JR東海道・山陽本線「さくら夙川」駅 徒歩1分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩8分
阪神本線「西宮」駅 徒歩10分
販売価格 17980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 174.85m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：20.3m～21.3m/道路幅の備考：※歩道：インターロッキング舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：暗渠 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●地域地区／第三種高度地区、安井地区地区計画●法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市計画法、建築基準法●設計検査手数料：2,000円(非課税)、工事検査手数料：6,000円(非課税)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/06/09 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/06/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪神支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪神支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪神支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701258-0000186
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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