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建築条件付き土地 【積水ハウス】神戸北鈴蘭台スプリングス【建築条件付土地】【予告広告】

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神戸市立桜の宮小学校（現地から470m～670m。 徒歩6分～9分。）学校HPでは授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。曜日により朝学習の時間が設けられており、集中して学習に取り組む習慣づくりにつながりそうです。
桜の宮こども園（現地から110m～330m。 徒歩2分～5分。）屋上園庭やクライミングウォールが設置されているので、お子様が思いきり身体を動かして遊べそうです。田植えや野菜栽培などの行事が実施されています。
現地はコミュニティを築きやすい大型分譲地内に位置しています。もしもの時に助け合える環境が生まれやすく、子育てや日々の暮らしの安心感が高まります。
神鉄食彩館 北鈴店（現地から290m～490m。 徒歩4分～7分。）「北鈴蘭台」駅ビル内にあります。クレジットカード決済が利用できるため、現金を持ち合わせていない時でも安心です。HPでチラシを閲覧することができます。駐車場あり。
キリン堂 北鈴蘭台店（現地から270m～470m。 徒歩4分～6分。）医薬品や食品、ベビー用品などの取り扱いがあるドラッグストア。専用のアプリをダウンロードすると、会員証としての機能や、お買い物に役立つ便利機能が利用できます。
案内図
交通図
神戸北鈴蘭台スプリングス
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
【学校】 神戸市立桜の宮小学校 (現地から470m～670m。 徒歩6分～9分。)
【学校】 桜の宮こども園 (現地から110m～330m。 徒歩2分～5分。)
【買い物】 神鉄食彩館 北鈴店 (現地から290m～490m。 徒歩4分～7分。)
【買い物】 キリン堂 北鈴蘭台店 (現地から270m～470m。 徒歩4分～6分。)
【病院・役所】 黒田内科医院 (現地から290m～490m。 徒歩4分～7分。)
【その他】 出坂山公園 (現地から400m～620m。 徒歩5分～8分。)

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神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅まで徒歩4～7分。スーパーやクリニックが入る駅ビルをはじめ、駅周辺の利便を享受できるロケーション。お仕事帰りにも利用しやすいことも魅力です。
こども園へ徒歩2～5分、小学校へ徒歩6～9分、公園へ徒歩5～8分。これから子育てを始められる方にもおすすめのエリアです。総90区画の分譲地に、ご家族の理想を詰め込んだ住まいを実現しませんか。
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県神戸市　北区甲栄台１丁目18番5号他（分筆予定）
交通 神鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 徒歩4分～7分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 151.51m2～190.98m2
開発面積 19069.81m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年8月上旬
販売区画数 / 総区画数 45区画 / 90区画
造成完了予定日 2026年8月（9・10・11・22・23・24・25・26・27、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～12m/道路幅の備考：開発区域内道路幅員6.0ｍ　外周道路南側：6.8ｍ～7.2ｍ　東側：5.9ｍ～8.4ｍ　北側：6.8ｍ～7.0ｍ　西側：12.0ｍ
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営上水道、下水道：公共下水道 開発許可番号 第7074号
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年8月上旬HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/28109/b200008/s213007/00015321/06top.html?ad=homes
備考 ●地域地区／第四種高度地区、地区計画（北鈴蘭台駅西地区地区計画）●総区画数90区画（内、積水ハウス45区画）●法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法●良好なまちなみの形成を図るため、「街なみ形成ガイドライン」を作成しています。●表示の取引内容及び取引条件は、すべての予定販売区画数（45区画）を基に表示しており、本広告において、販売区画数を明示します。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/06/04

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪神支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪神支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪神支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701258-0000184
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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