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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ尼崎南塚口町II【建築条件付土地】

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SOCOLA 塚口クロス（現地から260m。 徒歩4分。）塚口駅南側のロータリーに面した商業施設。スーパーや100円ショップ・飲食店など多彩なテナントが揃い、日常のお買い物にも重宝しそうです。
いかり 塚口店（現地から640m。 徒歩8分。）いかりの第1号店。地下1階、地上4階のビルに、ドラッグストアや飲食店などが入っています。試食販売や実演販売が用意されており、楽しくお買い物ができそうです。
主寝室・子ども部屋などの居室や収納スペースを、バランスよく配置することができる広さです。整形地のため、間仕切りを設置した間取りの変更や家具のレイアウトもしやすく、長く快適に暮らすことができます。
尼崎市立上坂部小学校（現地から690m。 徒歩9分。）HPにて教育目標や学校スローガンが公開されています。授業や行事も写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。
保育園パステルのひろば（現地から220m。 徒歩3分。）集団生活を通して遊びや活動で心身を育み、自己表現や人とのつながりを大切にする保育が行われています。屋上に遊具があり、体を動かして遊ぶスペースが確保されています。
案内図
交通図
コモンステージ尼崎南塚口町II
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆南向き整形地◆
約30坪の整形地。2階にリビングを配置すると、南側からの採光を確保しやすく、プライバシーにも配慮できます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年12月撮影
プラン
積水ハウスは、お客様の想いを形にする「邸別自由設計」。ご家族が快適に住まえる理想の一邸をご提案いたします。/2025年12月撮影
プラン
前面道路との高低差が少ないフラットな敷地です。外構にバリアフリーも取り入れやすく、将来的な使いやすさや安心感を見据えたプランのご検討も可能です。/2025年12月撮影
プラン
積水ハウスは建物・外構をトータルプランニング。街並みや家の佇まいと合わせてコーディネートいたします。/2025年12月撮影
【買い物】 SOCOLA 塚口クロス (現地から260m。 徒歩4分。)
【買い物】 いかり 塚口店 (現地から640m。 徒歩8分。)
【学校】 尼崎市立上坂部小学校 (現地から690m。 徒歩9分。)
【学校】 保育園パステルのひろば (現地から220m。 徒歩3分。)
【病院・役所】 朝田医院 (現地から150m。 徒歩2分。)
【その他】 森公園 (現地から130m。 徒歩2分。)

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保育園へ徒歩3分、小学校へ徒歩9分と、これから子育てを始められるご家庭にもおすすめの立地。買い物施設や医療施設も身近に揃い、多様なライフスタイルをサポートします。
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目１８６番１０
交通 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩6分
JR福知山線「塚口」駅 徒歩11分
販売価格 4980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 99.18m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：192％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.8m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝） 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●地域地区／第二種高度地区、準防火地域●法令上の制限／景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、航空法、都市計画法、建築基準法●水道分担金：136,400円(口径20mmの場合・税込)、設計検査手数料：720円(非課税)、工事検査手数料：2,340円(非課税)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/20 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪神支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪神支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪神支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701258-0000183
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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