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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ芦屋翠ヶ丘町【建築条件付土地】

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夙川グリーンプレイス（現地から120m。 徒歩2分。）スーパー・ドラッグストア・飲食店・医療施設などが集うショッピングセンター。施設内にはお子様が楽しめる遊具やベンチ、ドッグスペースなどが設けられています。
ダイエー 東芦屋店（現地から570m。 徒歩8分。）24時間営業のため、買い忘れの際やお仕事で帰りが遅い日も立ち寄ることができ便利です。クレジットカード・電子マネーでのお支払いが可能です。
約68.29坪、開放感を味わえる角地を販売中。北側前面道路の幅員は21m以上とゆとりがあり、向かい側の建物と距離を保つことができます。
いのうえ小児科（現地から200m。 徒歩3分。）診療科目は小児科・小児皮膚科・小児循環器・アレルギーなど。夙川グリーンプレイス内にあり、通いやすい距離にお子様のかかりつけ医をもつことができます。
芦屋みどり幼稚園（現地から540m。 徒歩7分。）1953年創立の歴史ある幼稚園。ドライブスルー方式の通園に対応しており、毎日の送迎がスムーズです。専門講師による体育遊び・英語遊びが取り入れられています。
案内図
交通図
コモンステージ芦屋翠ヶ丘町
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆68坪超の角地◆
約68.29坪のゆとりある敷地。庭や駐車スペース、ゆったりと寛げる広さのLDKなど、さまざまなプランをご検討いただけます。/2025年7月撮影
プラン
開放感のある角地につき、大きな開口を設けた居室など、採光や通風に配慮した住まいづくりが可能です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年7月撮影
プラン
道路と敷地に高低差があるため、外からの視線が気になりにくく、プライパシーを確保しやすい点も嬉しいポイントです。敷地形状を考慮した住まいをご提案いたします。/2025年7月撮影
プラン
街路樹が四季折々の風景を演出する北側前面道路。歩道が整備されており、お子様との歩行や通学時の危険リスクが軽減されます。/2025年7月撮影
【買い物】 夙川グリーンプレイス (現地から120m。 徒歩2分。)
【買い物】 ダイエー 東芦屋店 (現地から570m。 徒歩8分。)
【病院・役所】 いのうえ小児科 (現地から200m。 徒歩3分。)
【学校】 芦屋みどり幼稚園 (現地から540m。 徒歩7分。)
【学校】 芦屋市立岩園小学校 (現地から1310m。 徒歩17分。)
【その他】 翠ヶ丘公園 (現地から450m。 徒歩6分。)

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徒歩13分の阪急神戸本線・甲陽線「夙川」駅をはじめ、複数路線が利用可能。通勤・通学の選択肢が広がります。お買い物施設・医療施設が徒歩3分圏内に揃う、暮らしの利便を享受するロケーションです。
68坪超の開放的な角地を販売中。北側道路の幅員は21m超。向かいの建物と距離を保つことができるため、採光・通風を確保しやすい敷地です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県芦屋市翠ケ丘町152番1
交通 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩13分
阪神本線「打出」駅 徒歩15分
JR東海道・山陽本線「芦屋」駅 徒歩16分
販売価格 13700万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 225.78m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～22.1m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝(L字溝) 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●地域地区／第二種高度地区、翠ヶ丘町地区地区計画（山手幹線沿道地区）、景観計画区域、芦屋景観地区●法令上の制限／芦屋市住みよいまちづくり条例、芦屋市屋外広告物条例、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市計画法、建築基準法●水道分担金：192,500円(口径20mmの場合・税込)、水道設計審査手数料：3,300円(非課税)、水道竣工検査手数料6,700円(非課税)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪神支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪神支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪神支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701258-0000177
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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