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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ宝塚野上IV【建築条件付土地】

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野上あゆみ保育園（現地から530m。 徒歩7分。）キリスト教を基本理念としている保育園。季節の食材などを使って行うクッキングや、給食の食材に関心を持てるよう食育ボードを活用するなど、食育活動が行われています。
宝塚市立西山小学校（現地から460m。 徒歩6分。）毎日の通学の負担が少なく、行事などで保護者の方が足を運びやすい距離にあります。運動場に大型遊具があり、生徒たちが休み時間にのびのびと遊べる環境が整っています。
敷地面積約76.60坪の広々とした敷地。隣家との間隔を保つことができるゆとりがあり、プライバシーに配慮した住まいづくりが可能です。
野上4丁目公園（現地から160m。 徒歩2分。）健康のための運動やお子様との外遊びに、気軽に出かけられる距離にあります。園内には、滑り台付きの複合遊具やベンチなどが設置されています。
コープ宝塚（現地から830m。 徒歩11分。）1Fは食料品、2Fは衣類、3Fは日用品と幅広い商品の取り扱いがあるスーパー。100円ショップやクリーニング店も併設されています。
案内図
交通図
コモンステージ宝塚野上IV
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆76坪超のゆとりある敷地◆
土地全体の有効活用がしやすい敷地で、間口にもゆとりがあります。お庭や並列2台の駐車スペース、ゆったりと寛げる広さのLDKなど、ご家族皆様のご希望をお聞かせください。/2025年7月撮影
プラン
落ち着いた街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置しています。積水ハウスはエクステリアをトータルプランニング。街並みとの調和を図りながら、美しい外構をデザインいたします。/2025年7月撮影
プラン
南東向きにつき、大きな開口を設けたLDKや朝日の入る子供部屋など、多様なプランをご検討いただけます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年7月撮影
プラン
阪急今津線「逆瀬川」駅から程よい距離を保つロケーション。前面道路の幅員は約4.2m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境で過ごすことができます。/2025年7月撮影
【学校】 野上あゆみ保育園 (現地から530m。 徒歩7分。)
【学校】 宝塚市立西山小学校 (現地から460m。 徒歩6分。)
【その他】 野上4丁目公園 (現地から160m。 徒歩2分。)
【買い物】 コープ宝塚 (現地から830m。 徒歩11分。)
【買い物】 アピアさかせがわ (現地から920m。 徒歩12分。)
【病院・役所】 柴田クリニック (現地から600m。 徒歩8分。)

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阪急今津線「逆瀬川」駅へ徒歩11分。駅周辺には、スーパー・商業施設・医療施設などの生活利便施設が揃い、第一種低層住居専用地域の穏やかさと利便性、どちらも享受できる住環境です。
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県宝塚市野上３丁目４０２番１
交通 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩11分
販売価格 5980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 253.23m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.2m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝（U字溝） 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●地域地区／第一種高度地区、野上地区地区計画●法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法●水道分担金：143,000円(口径20mmの場合・税込)、設計検査手数料：3,000円(非課税)、工事検査手数料：6,000円(非課税)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/29 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪神支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪神支店

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積水ハウス株式会社阪神支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪神支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701258-0000176
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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