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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ西宮仁川町II【建築条件付土地】

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阪急今津線「仁川」駅（現地から540m。 徒歩7分。）エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。東改札内には多機能トイレやコインロッカーが設置されています。
コープ仁川（現地から600m。 徒歩8分。）食品・衣類・寝具・文具などの取り扱いがあるスーパー。さわやか便・さわやかクール便による自宅配送サービスを利用可能です(有料、一部対象外商品有)。
土地面積約76.91坪(道路後退部分約0.62m2含む)。間口がゆったりとしており、開口部を大きく設けることも可能です。開放感に包まれながら、家族団欒の時間をお過ごしください。
はらの内科クリニック（現地から380m。 徒歩5分。）急な体調不良時にも通院しやすい距離。診療科目は内科・消化器内科・肝臓内科です。胃カメラ検査や大腸カメラ検査も受診できます。
西宮市立上ケ原小学校（現地から930m。 徒歩12分。）毎日の通学が程よい運動になり、お子様の基礎体力づくりにつながりそうです。HPに学校だよりが掲載されており、行事予定などを確認できます。
案内図
交通図
コモンステージ西宮仁川町II
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆76坪超の角地◆
ゆとりある76坪超の角地を販売中です。並列2台の駐車スペースやガーデニングを楽しめるお庭など、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2025年7月撮影
プラン
東六甲山地区風致地区に指定されており、自然を身近に感じられる景観の維持が望めます。街並みと調和するエクステリアを、積水ハウスがトータルプランニングいたします。/2025年7月撮影
プラン
2方向から採光・通風を確保できます。風通しの良いリビングなど、ご家族皆様にとって快適な住まいをご提案いたします。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年7月撮影
【車・交通】 阪急今津線「仁川」駅 (現地から540m。 徒歩7分。)
【買い物】 コープ仁川 (現地から600m。 徒歩8分。)
【病院・役所】 はらの内科クリニック (現地から380m。 徒歩5分。)
【学校】 西宮市立上ケ原小学校 (現地から930m。 徒歩12分。)
【学校】 西宮市立甲陵中学校 (現地から300m。 徒歩4分。)
【その他】 仁川公園 (現地から60m。 徒歩1分。)

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阪急今津線「仁川」駅へ徒歩7分。「神戸三宮」駅・「大阪梅田」駅へスムーズにアクセスでき、通勤・通学や休日のお出かけ先の選択肢が広がります。生活に必要な施設も身近に揃う、利便性の高い立地です。
東六甲山地区風致地区内の自然豊かなエリアに、開放感あふれる角地。76坪超のゆとりある広さを活かし、多様なプランをご検討いただけます。ご家族皆様が思い描く理想の住まいをぜひお聞かせください。
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県西宮市仁川町４丁目９２番１
交通 阪急今津線「仁川」駅 徒歩7分
販売価格 9950万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 254.28m2私道負担有り（道路後退部分）0.62m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.8m～6.8m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝） 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●地域地区／第一種高度地区、東六甲山地区風致地区●法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法●北側に面する道路からの進入は禁止されております。詳しくはお問い合わせください。●水道分担金：82,500円(口径20mmの場合・税込)、設計検査手数料：2,000円(非課税)、工事検査手数料：6,000円(非課税)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/20 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪神支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪神支店

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積水ハウス株式会社阪神支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪神支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701258-0000175
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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