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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ西宮夙川II【建築条件付土地】

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阪急神戸本線・甲陽線「夙川」駅（現地から550m。 徒歩7分。）通勤特急・特急停車駅。エレベーターやスロープなど、バリアフリー施設が整備されています。改札内に成城石井 夙川店があり、通勤前後に利用でき便利です。
いかり 夙川店（現地から450m。 徒歩6分。）旬や産地を見極めて吟味した生鮮品や、世界各地に直接足を運んでバイヤーの目で品質を確かめた直輸入商品などの取り扱いがあります。
緑豊かな庭木のある邸宅が多く建ち並ぶ、穏やかな住宅街。64坪超とゆとりがあり、幅広いプランをご検討いただけます。積水ハウスのスペシャリストが力を合わせ、この世界にただ一つの邸宅を創り上げます。
コープ夙川（現地から750m。 徒歩10分。）1階は食料品、2階は婦人衣料や化粧品、日用品などの売場になっています。リサイクル資源の回収や買物袋のレンタルサービスもあり、便利にご利用いただけます。
北夙川保育所（現地から350m。 徒歩5分。）木を基調とした温かみのある内装の園舎です。急な残業時などに利用できるスポット延長保育あり。地域子育て支援事業として園庭開放・短期体験保育なども行われています。
案内図
交通図
コモンステージ西宮夙川II
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆64坪超のゆとりある敷地◆
ゆったりとした64坪超の敷地を販売中。間口が広いため、大きく開口を設けた開放的な空間にしたり、複数台分の駐車スペースを設けたりと、多彩なプランをご検討いただけます。/ 2026年1月撮影
プラン
将来にわたって住みよい環境が保たれる、第一種低層住居専用地域に位置しています。穏やかな時が流れるロケーションで、心安らぐ毎日を送ることができそうです。/ 2026年1月撮影
プラン
前面道路(西宮市道西523号線)の幅員は約4.4m。一方通行のため、気持ちに余裕を持って運転することができます。 / 2026年1月撮影
【車・交通】 阪急神戸本線・甲陽線「夙川」駅 (現地から550m。 徒歩7分。)
【買い物】 いかり 夙川店 (現地から450m。 徒歩6分。)
【買い物】 コープ夙川 (現地から750m。 徒歩10分。)
【学校】 北夙川保育所 (現地から350m。 徒歩5分。)
【学校】 西宮市立夙川小学校 (現地から400m。 徒歩5分。)
【その他】 夙川公園 (現地から150m。 徒歩2分。)

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「夙川」駅まで徒歩7分。「神戸三宮」駅と「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスが可能。松の緑と桜のピンクが織り成す、夙川の美しい春の風景を身近に楽しめるロケーションに、64坪超の邸宅用地を販売中です。
保育所・小学校へ徒歩5分、スーパーへ徒歩6分。生活利便施設が身近ながら、緑豊かで子育てにも恵まれた住環境。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに、理想の住まいを叶えませんか。
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県西宮市松生町１２５番３
交通 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩7分
販売価格 12500万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 213.84m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2024年4月 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（L字溝） 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●地域地区／第一種高度地区、第三種風致地区、景観計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法●法令上の制限／都市計画法、建築基準法、景観法、航空法、都市再生特別措置法●設計検査手数料：2,000円(非課税)、工事検査手数料：6,000円(非課税)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/27 次回更新予定日 2026/03/06
取引条件有効期限 2026/03/05

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪神支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪神支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪神支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701258-0000152
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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