不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>土地>近畿>兵庫県>神戸市>垂水区>【積水ハウス】コモンステージ垂水小束台東【建築条件付土地】

建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ垂水小束台東【建築条件付土地】

無料 資料請求 お問合せ
見学予約する 無料
ブランチ 神戸学園都市店（現地から610m～620m。 徒歩8分。(最長)）スーパーをはじめ、ファッション、雑貨など様々なジャンルの専門店が入る複合商業施設。日常的な買い物の他、休日のショッピングも楽しめます。保育園や歯科も有り。
めぐみの郷 学園南店（現地から300m。 徒歩4分。(最長)）産地と消費者をつなぐ農産物直売所。採れたての新鮮でおいしい野菜が、お求めやすい価格で提供されています。駐車場があり、まとめ買いの際は車の利用も可能です。
南ひな壇の全40区画の街。開放感に包まれる角地を分譲中です。分譲地内道路の幅員は約6mとゆとりがあり、車のすれ違いや出入庫もスムーズに行えます。
順心神戸病院（現地から220m～230m。 徒歩3分。(最長)）診療科目は脳神経外科・整形外科・救急科・内科・外科などです。脳血管撮影装置やMRI、骨密度測定装置、X線TVシステムなどがあります。
地下鉄西神・山手線「学園都市」駅（現地から1460m～1470m。 徒歩19分。(最長)）エレベーターやインターホンが設置されており、バリアフリーに配慮されています。「三宮」駅へ27分(通勤時)のダイレクトアクセスが可能。駅前に駐輪場があります。
案内図
コモンステージ垂水小束台東
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
◆開放的な角地◆
【18号地】豊かな緑をそばに感じる南ひな壇の分譲地。18号地は、43坪超の南東角地です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。/2025年5月撮影
プラン
【25号地】北・東・南側が接道する3方角地。ぜひ現地にて、実際の日当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。/2025年5月撮影
【買い物】 ブランチ 神戸学園都市店 (現地から610m～620m。 徒歩8分。(最長))
【買い物】 めぐみの郷 学園南店 (現地から300m。 徒歩4分。(最長))
【病院・役所】 順心神戸病院 (現地から220m～230m。 徒歩3分。(最長))
【車・交通】 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅 (現地から1460m～1470m。 徒歩19分。(最長))
【学校】 小束山認定こども園 (現地から1250m～1260m。 徒歩16分。(最長))
【学校】 神戸市立小束山小学校 (現地から1130m～1140m。 徒歩15分。(最長))

無料 資料請求 お問合せ
資料請求 無料
見学予約 無料
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

閉じる

全40区画！緑豊かな南ひな壇の分譲地。分譲地内の道路は幅員約6m、車の出入庫もスムーズに行える、ゆとりのある区画設計です。最寄りの「学園都市」駅まで徒歩19分。
周辺にはスーパーやショッピングセンターなど様々な買物施設が点在し、日々の暮らしを豊かにしてくれる立地です。病院へ徒歩3分、小学校へ徒歩15分のご家族皆様が住みよい環境も魅力。
＜WEB予約キャンペーン＞ご予約の上、初めてご来場・WEB相談でQUOカード2000円分プレゼント！

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-14532 無料

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-14532 無料

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-14532 無料

参考プラン

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-14532 無料

周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-14532 無料

物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県神戸市　垂水区小束台東868番1438他
交通 神戸市西神・山手線「学園都市」駅 徒歩19分
販売価格 2950万円(1区画)～3110万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 141.28m2～142.77m2
開発面積 17974.46m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 40区画
造成完了予定日 完成済（18号地・25号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～15m/道路幅の備考：公道幅員：約6.0ｍ・約9.7ｍ・約12.0ｍ～約15.0ｍ（アスファルト舗装）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/ＬＵ街渠●防犯灯/あり 開発許可番号 完成済(18号地、25号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他制限/都市計画法・建築基準法・景観法・外壁後退距離制限・地区整備計画区域（学園南インターチェンジ北地区地区計画）・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法●公道幅員：約6.0ｍ・約9.7ｍ・約12.0ｍ～約15.0ｍ（アスファルト舗装）●集会所建設費用として1区画あたり11万円（税込）をご負担頂きます。●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。■第4期分譲宅地概要（建築条件付）●今回販売区画数／1区画（18号地）●土地面積／142.77m2（1区画）●土地価格／2.950万円（1区画）■第5期分譲宅地概要（建築条件付）●今回販売区画数／1区画（25号地）●土地面積／141.28m2（1区画）●土地価格／3.110万円（1区画）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/01/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-14532 無料

取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　神戸支店の会社情報

積水ハウス株式会社　神戸支店

お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください

積水ハウス株式会社神戸支店

0037-633-14532 無料

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-861-325へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

積水ハウス株式会社　神戸支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 兵庫県明石市大明石町2丁目1-32　ラ スーノ明石公園前ビル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

この物件にお問合せする

資料を取り寄せてじっくり検討したい！

物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

資料請求・お問合せ 無料

実際に物件・周辺環境を見て検討したい！

近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう

見学予約する 無料

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

不動産会社に電話で相談したい！

積水ハウス株式会社神戸支店

0037-633-14532 無料

電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-861-325へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます　 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください

【物件番号】
1701257-0000089
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

物件を再検索する

神戸市の人気エリアから土地を探す

神戸市垂水区の詳細町域から土地を探す

条件を削除すると新着お知らせメールの
配信が停止されますがよろしいですか？