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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ和歌山畑屋敷【建築条件付土地】

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和歌山市立大新小学校（現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長)）和歌山市の中心部に位置する歴史ある公立小学校で、地域とのつながりを大切にしながら、子どもたちの心と体の成長を支える教育を行っています。
和歌山市立城東中学校（現地から780m～790m。 徒歩10分。(最長)）和歌山市美園町にある公立中学校で、地域との連携を重視した教育を行っており、またグローバルな視点を育む教育にも力を入れています。
ふたば保育園（現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長)）家庭的な雰囲気の中で子どもの健やかな成長を支えることを目指す、認可保育園です。保護者の気持ちに寄り添った子育て支援にも力を入れています。
業務スーパー鈴丸店（現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長)）営業時間：9:00～20:00（年中無休）、駐車場：17台分あり。業務用サイズの商品が豊富で、冷凍食品・輸入食品が充実しています。
近鉄百貨店　和歌山店（現地から1030m～1040m。 徒歩13分。(最長)）JR和歌山駅から徒歩約3分という好立地にある、地域密着型の百貨店です。
案内図
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIII」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
現地全体写真(1)
南向き約60坪超の整形地、2区画販売中です。
1号地
1号地、南側から撮影。土地面積：201.28m2（約60.88坪）、販売価格：3980万円
2号地
2号地、南側から撮影。土地面積：201.28m2（約60.88坪）、販売価格：4190万円
全体写真(2)
プラン
1号地、北側から撮影。
プラン
2号地、北側から撮影。
【学校】 和歌山市立大新小学校 (現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長))
【学校】 和歌山市立城東中学校 (現地から780m～790m。 徒歩10分。(最長))
【学校】 ふたば保育園 (現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長))
【買い物】 業務スーパー鈴丸店 (現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長))
【買い物】 近鉄百貨店　和歌山店 (現地から1030m～1040m。 徒歩13分。(最長))
【病院・役所】 得津医院 (現地から120m～130m。 徒歩2分。(最長))

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大きなグラウンドや充実した遊具も備えた大新公園（約100ｍ～約110ｍ）が近く、小学校へも徒歩3分の距離。
医療施設も身近に整っており、子育て中のご家族に相応しい生活環境です。
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物件概要

不動産用語

所在地 和歌山県和歌山市畑屋敷雁木丁29番より分筆予定
交通 JR阪和線「和歌山」駅 徒歩14分
JR紀勢本線「和歌山」駅 徒歩14分
販売価格 3980万円(1区画)～4190万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 201.28m2～201.28m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：80％/容積率：400％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（1号地・2号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：8.2m
用途地域 商業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　上水道：公営水道、雨水：L字溝、汚水・雑排水：公共下水、電気：関西電力、ガス：都市ガス 開発許可番号 完成済(1号地、2号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他法令上の制限／準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法別途諸費用/水道加入金143000円（20mmの場合・税込）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。ガイドラインの内容は係員にお尋ねください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪和支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪和支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪和支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701256-0000080
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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