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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ和大学園前【建築条件付土地】

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イオンモール和歌山（現地から1070m～1110m。 徒歩14分。(最長)）南海本線「和歌山大学前」駅直結のショッピングモール。「イオンスタイル　和歌山」を核に、ファッションからグルメまでの専門店が集うほか、映画館も揃っています。
和歌山大学前駅ふじと台ステーションビル「エスタシオン」（現地から1300m～1340m。 徒歩17分。(最長)）平成24年4月に開業した南海本線「和歌山大学前」駅。 急行や区間急行、特急サザンも停車します。駅ビルには郵便局、学習塾、クリニックなど多彩な施設が整っています。
和歌山市立藤戸台小学校（現地から1690m～1730m。 徒歩22分。(最長)）県内で最も児童数が多く、今もその数は増加傾向。近隣の和歌山大学と連携して教育の質の向上を図っており、学校設備を充実させ、より良い環境を目指している小学校です。
和歌山市立貴志中学校（現地から1080m～1120m。 徒歩14分。(最長)）校訓「自ら考え、自ら学」を掲げ、「豊かな心情と思いやりの心をもち、自ら考え、ねばり強く実践する生徒の育成」を教育目標に、日々、取り組んでいる中学校です。
和歌山大学（現地から170m～210m。 徒歩3分。(最長)）４つの学部（教育学部・経済学部・システム工学部・観光学部）と１つの学環（社会インフォマティクス学環）を擁している国立大学です。
案内図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
7号地
7号地　162.76m2（約49.23坪）、698万円
8号地
8号地　162.98m2（約49.30坪）、698万円
9号地
9号地　162.95m2（約49.29坪）、698万円
9号地　参考プラン
9号地　参考プラン
7号地
2025年2月撮影（西側から東方向に向かって撮影）
8号地
2025年2月撮影（西側から東方向に向かって撮影）
【買い物】 イオンモール和歌山 (現地から1070m～1110m。 徒歩14分。(最長))
【車・交通】 和歌山大学前駅ふじと台ステーションビル「エスタシオン」 (現地から1300m～1340m。 徒歩17分。(最長))
【学校】 和歌山市立藤戸台小学校 (現地から1690m～1730m。 徒歩22分。(最長))
【学校】 和歌山市立貴志中学校 (現地から1080m～1120m。 徒歩14分。(最長))
【その他】 和歌山大学 (現地から170m～210m。 徒歩3分。(最長))
【学校】 和歌山市認定こども園（わかば園） (現地から1220m～1260m。 徒歩16分。(最長))

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“大阪の通勤圏となる高級分譲地”をコンセプトに開発され、発展してきた街。緑豊かな環境と生活利便施設が整えられ、多くの家族の豊かな暮らしを育んでいます。
高い利便性と高台に暮らす安心。家族の未来を描く、緑あふれる街。
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物件概要

不動産用語

所在地 和歌山県和歌山市中638番33（7号地）、638番34（8号地）、638番35（9号地）
交通 南海線「和歌山大学前」駅 バス 5分 大学門前 徒歩2分
販売価格 698万円(3区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 162.76m2～162.98m2
開発面積 5241.58m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 19区画
造成完了予定日 完成済（7・8・9） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　水道：公営水道、雨水：Ｌ字溝、汚水・雑排水：個別合併浄化槽（清掃、維持管理別途負担）、電気：関西電力、ガス：都市ガス、街路灯：あり 開発許可番号 完成済(7、8、9)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他法令上の制限/景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法区域、都市再生特別措置法、埋蔵文化財包蔵地、他●総区画数／19区画（うち、積水ハウス：7区画）●今回販売区画／3区画●施設負担金等／水道分担金等加入分担金：13ｍｍの場合77000円（税込）、20ｍｍの場合143000円（税込）●まちなみガイドライン／良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。ガイドラインの内容は係員にお尋ねください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪和支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪和支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪和支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701256-0000067
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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