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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ八阪町　宅地【建築条件付土地】

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2023年4月撮影
市立常盤小学校（現地から770m～1030m。 徒歩10分～13分。）校訓/うつくしいこころ　たくましいからだ教育目標/生き生きと活動し主体性に富んだ心の豊かな子どもを育てる
市立桜台中学校（現地から1700m～1960m。 徒歩22分～25分。）学校目標/ともに学びともに育つ自主…意欲的に学習し、自分の行動に責任を持てる生徒敬愛…互いに尊重しあい、協調できる生徒健康…しなやかな身体と豊かな心を持つ
杉乃木保育園（現地から200m～460m。 徒歩3分～6分。）保育理念/心豊かな元気な子保育方針/健康な子、思いやりのある子、集団のなかで喜びを感じられる子、自分で考える事ができる子
万代東岸和田店（現地から80m～340m。 徒歩1分～5分。）営業時間/9：00～22：00チラシ情報をホームページで確認することが出来ます。夜22時まで営業、ネット宅配サービスも行っていて、とても便利です。
案内図
交通図
コモンステージ八阪町　宅地
2023年4月撮影
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
E-4号地
■E-4号地写真（2025年11月撮影）買物施設・教育施設や医療施設などが身近に揃う、家族に嬉しい住環境。公園の潤いを感じ高い利便性が魅力の、暮らしやすさが詰まった分譲地。
A-3号地
■A-3号地写真（2025年7月撮影）全区画38坪超の敷地に自由な間取りで夢のマイホームを実現して下さい。
A-4号地
■A-4号地写真（2025年7月撮影）全区画38坪超の敷地に自由なプランを実現して下さい。理想のプランを思い描いてみてはいかがでしょうか？
C-4号地
■C-4号地写真（2025年7月撮影）街並みに調和する一邸を、外構までトータルにプランニングいたします。
C-5号地
■C-5号地写真（2025年7月撮影）積水ハウスの分譲地なので街並みも統一感があり、それぞれのご家族皆様で作り上げていく街です。
C-6号地
■C-6号地写真（2025年7月撮影）積水ハウスは住まいづくりからご入居後までチームでサポートします。現地見学予約受付中。
【学校】 市立常盤小学校 (現地から770m～1030m。 徒歩10分～13分。)
【学校】 市立桜台中学校 (現地から1700m～1960m。 徒歩22分～25分。)
【学校】 杉乃木保育園 (現地から200m～460m。 徒歩3分～6分。)
【買い物】 万代東岸和田店 (現地から80m～340m。 徒歩1分～5分。)
【買い物】 スギ薬局岸和田上松店 (現地から560m～820m。 徒歩7分～11分。)
【買い物】 オークワウィンディ岸和田店 (現地から670m～930m。 徒歩9分～12分。)

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＜物件の魅力＞■「東岸和田」駅まで徒歩14分と、通勤通学はもちろん、都心部への移動もスムーズ■22時まで営業しているスーパー「万代」まで徒歩5分、忙しい日も夕食準備が楽々
■徒歩圏内の学校と公園で、安心の教育環境と豊かな自然を両立＜積水ハウスの魅力＞■震度7クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」　地震に強い安心の住まいを実現
■強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」　安全性を確保しながらより自由な空間づくりを可能に【見学予約の上初めてのご来場で、QUOカード2000円分プレゼント】

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府岸和田市八阪町３丁目1005番7他
交通 JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩11分～14分
JR阪和線「下松」駅 徒歩8分～9分
南海線「岸和田」駅 徒歩22分～25分
販売価格 1788万円(1区画)～2998万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 126.63m2～204.82m2
開発面積 5803.99m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 30区画
造成完了予定日 完成済（A-3号地・A-4号地・C-1号地・C-2号地・C-4号地、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.5m～9.5m
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気/関西電力、ガス/都市ガス、上水道/公営水道、下水道/公共下水道、雨水/可変側溝（U字溝） 開発許可番号 完成済(A-3号地、A-4号地、C-1号地、C-2号地、C-4号地、C-5号地、C-6号地、E-4号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 その他法令上の制限/準防火地域、文化財保護法（上松小殿遺跡）、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法　他●道路/公道●開発面積/1期：2883.88m2、2期：2920.11m2●まちなみガイドライン：良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。●水道分担金：187000円（税込、口径20ｍｍの場合）、設計審査手数料・竣工検査手数料2600円（非課税）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪和支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪和支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪和支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701256-0000059
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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