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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ朝来【建築条件付土地】

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町立朝来小学校（現地から780m。 徒歩10分。）「自分でめあてをもち、仲間と高めあいながら生きぬく子の育成」を教育目標に、自然豊かな環境と地域との連携が魅力の小学校です。
町立上富田中学校（現地から1390m。 徒歩18分。）地域に根ざした教育と自由な校風が魅力の公立中学校です。「生徒が主役の学習集団づくり」を推進し、主体的な学びを重視しています。
Ａコープアピア（現地から210m。 徒歩3分。）営業時間 9:00～20:00上富田町朝来にあるJAわかやまが運営する、日常の買い物から地元の味を楽しむ場まで幅広く活用できるスーパーです。駐車場も120台分完備しており、車での来店も安心です。
上富田町役場（現地から1090m。 徒歩14分。）「まちづくり応援企業制度」など地域活性化のための施策を展開したり、防災・福祉・教育など、町民の安全と暮らしを守る活動に取り組んでいます。
案内図
コモンステージ朝来
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIII」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地写真
4号地　土地面積129.68m2（約39.22坪）　土地価格420万円
【学校】 町立朝来小学校 (現地から780m。 徒歩10分。)
【学校】 町立上富田中学校 (現地から1390m。 徒歩18分。)
【買い物】 Ａコープアピア (現地から210m。 徒歩3分。)
【病院・役所】 上富田町役場 (現地から1090m。 徒歩14分。)
【病院・役所】 中井・丸岡医院 (現地から90m。 徒歩2分。)
【車・交通】 ＪＲ朝来駅 (現地から320m。 徒歩4分。)

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最寄り駅である「JR朝来駅」まで徒歩4分（約320m）、日々の買い物に重宝するＡコープへ徒歩3分（約210m）、教育施設や病院も徒歩圏内に備えた、子育てにふさわしい分譲地です。
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物件概要

不動産用語

所在地 和歌山県西牟婁郡　上富田町朝来字里田1309番9
交通 JR紀勢本線「朝来」駅 徒歩4分
販売価格 420万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 129.68m2私道負担有り本分譲地内の位置指定道路の所有は本分譲地の購入者と隣地1309番10の所有者との共有となります。面積221m2。1区画当たり持分5分の1
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 4区画
造成完了予定日 2018年4月 完成済（4） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.2m～6m/道路幅の備考：東側道路5.25ｍ、団地内位置指定道路6.0m
用途地域 無指定 都市計画 非線引区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：関西電力、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 開発許可番号 完成済(4)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 その他法令上の制限/景観法　他●位置指定道路許可番号：第3436号（平成30年4月16日）●施設負担金等／水道分担金20mmの場合73689円（税込）、下水道負担金90770円（4号地）●まちなみガイドライン/良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/19 次回更新予定日 2025/12/26
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　阪和支店の会社情報

積水ハウス株式会社　阪和支店

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会社名

積水ハウス株式会社　阪和支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701256-0000005
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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