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建築条件付き土地 【積水ハウス】豊中市石橋麻田町【建築条件付土地】

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阪急宝塚本線・箕面線「石橋阪大前」駅（現地から310m～340m。 徒歩4分～5分。）阪急宝塚本線の急行・通勤特急の停車駅。「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスが可能です。駅構内に飲食店やコンビニがあり、すきま時間に利用できます。
三杉屋 石橋店（現地から390m～420m。 徒歩5分～6分。）「お客様一人一人の満足」と「地域社会に密着した販売と経営」をモットーに、近畿圏を中心に展開されているスーパー。生鮮食品や加工食品などの取り扱いがあります。
角地を含む3区画を分譲中。積水ハウスは「邸別自由設計」。それぞれの区画の長所を活かした、居心地のよい住まいをご提案いたします。
いしばし商店街（現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)）チェーン店から個人商店まで個性豊かな店舗が並ぶ、活気あふれる商店街です。駅の改札を出てすぐに商店街につながり、通勤やお出かけの際に気軽に立ち寄ることができます。
村田医院（現地から210m～240m。 徒歩3分。(最長)）診療科目は内科・循環器内科で、予防接種や健康診断も受けることができます。ご家族が体調不良の際にすぐに受診できる距離にあり、心強いです。
案内図
交通図
豊中市石橋麻田町
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆角地を含む3区画◆
【分譲地全体】角地や南向きなど、特徴が異なる3区画を分譲中です。ご家族のライフスタイルに合わせ、お好みの区画をお選びください。/2026年1月撮影
プラン
【1号地】奥行のある土地形状を活かし、キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる縦長のLDKなどもご検討いただけます。/2026年1月撮影
プラン
【2号地】南向きの敷地です。南側にリビング、バルコニーを設けることで、採光に配慮した住まいづくりが可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2026年1月撮影
プラン
【3号地】開放感のある角地。プランの自由度が高く、玄関や駐車スペースの位置などもお選びいただけます。/2026年1月撮影
【車・交通】 阪急宝塚本線・箕面線「石橋阪大前」駅 (現地から310m～340m。 徒歩4分～5分。)
【買い物】 三杉屋 石橋店 (現地から390m～420m。 徒歩5分～6分。)
【その他】 いしばし商店街 (現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長))
【病院・役所】 村田医院 (現地から210m～240m。 徒歩3分。(最長))
【学校】 豊中市立刀根山小学校 (現地から1900m～1930m。 徒歩24分～25分。)
【その他】 石橋麻田児童遊園 (現地から50m～80m。 徒歩1分。(最長))

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ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。
ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内が可能です。オンラインでのご相談も可能です。ぜひお気軽に、お問い合わせ・ご予約ください。

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府豊中市石橋麻田町1080番1他
交通 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩4分～5分
販売価格 3640万円(1区画)～4160万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 117.57m2～176m2私道負担有り1号地25.65m2、2号地15.49m2、3号地73.92m2
開発面積 421.3m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％（1.2号地）、70％（3号地）/容積率：160％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 完成済（1・2・3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～4.1m/道路幅の備考：南側約4.0～4.1ｍ、東側約4.0ｍ
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地・公衆用道路 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝 開発許可番号 完成済(1、2、3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 日正建設株式会社 [大阪府知事免許（11）第24679号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：65m2、景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/28 次回更新予定日 2026/04/03
取引条件有効期限 2026/04/02

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000264
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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