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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ箕面４丁目【建築条件付土地】【予告広告】

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箕面保育園（現地から380m～390m。 徒歩5分。(最長)）旬の食材を取り入れた米飯中心の給食が提供されています。あそびや散歩、リズム運動、マラソンなどを通し、身体と心をコントロールする力を養う保育が行われています。
箕面市立北小学校（現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長)）15分間の朝活動や英語学習などを行うグローバル・タイムが設けられています。HPの北小ニュースでは、日々の学校の様子が写真付きで紹介されています。
50坪超、南向きの敷地。土地形状を活かし、暮らしやすい間取りをご提案いたします。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の邸宅をカタチにしませんか。
箕面市立第二中学校（現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)）部活動などで帰宅時間が遅くなりがちな中学生にとって、負担の少ない通学距離です。HPに年間行事予定表や学校だよりが掲載されており、外出先からも確認できます。
いかり 箕面店（現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長)）旬、産地、生産者などを見極めて吟味された生鮮品や、直輸入商品の取り扱いがあるスーパー。ライブ感たっぷりの売り場で、買い物を楽しめます。
案内図
交通図
コモンステージ箕面４丁目
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆南向き50坪超◆
50坪超の全2区画。将来にわたって住みよい環境が保たれやすい、第一種低層住居専用地域に位置しています。/2025年12月撮影
プラン
南向きの敷地です。日中を通して自然光が差し込みやすく、心地よい毎日を送ることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年12月撮影
プラン
奥行があるため、キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる縦長のLDKなども検討可能です。道路から離れた位置に寝室を配置すると、プライバシーにも配慮することができます。/2025年12月撮影
プラン
前面道路の幅員は約4.0m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境で過ごすことができます。/2025年12月撮影
【学校】 箕面保育園 (現地から380m～390m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 箕面市立北小学校 (現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長))
【学校】 箕面市立第二中学校 (現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長))
【買い物】 いかり 箕面店 (現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長))
【病院・役所】 サンエスクリニック (現地から520m～530m。 徒歩7分。(最長))
【その他】 唐池公園 (現地から140m～150m。 徒歩2分。(最長))

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阪急箕面線の始発駅、「箕面」駅まで徒歩12～13分。北大阪急行線「箕面萱野」駅も徒歩圏内にあり、2路線2駅が利用できる立地。買い物・医療・教育施設も徒歩9分圏内に揃います。
第一種低層住居専用地域に位置する落ち着いた住環境が魅力的なエリアに、50坪超の全2区画。ご家族のライフスタイルに寄り添い、暮らすほどに愛着が深まる住まいをご提案いたします。
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府箕面市箕面４丁目1027番の一部
交通 阪急箕面線「箕面」駅 徒歩12分～13分
北大阪急行電鉄「箕面萱野」駅 徒歩17分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 165.36m2～165.9m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：150％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年2月中旬
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m/道路幅の備考：南側約4.0ｍ
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気(関西電力）、ガス（都市ガス：大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水(U字溝） 開発許可番号 完成済(1、2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年2月中旬HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/27220/b200008/s201005/00015051/06top.html?ad=homes
備考 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、居住環境保全地区、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/20 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000258
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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