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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ吹田千里山西5丁目II【建築条件付土地】【予告広告】

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BiVi千里山（現地から550m～580m。 徒歩7分～8分。）スーパーやドラッグストア、100円ショップなどが入っている商業施設。授乳室が設置されているので、小さなお子様連れのショッピングにも安心して利用できます。
トナリエ南千里アネックス（現地から860m～890m。 徒歩11分～12分。）インテリア雑貨や家電など、様々なジャンルの店舗が揃う商業施設。お子様向けのスイミングなどが開講されているスポーツクラブも入っています。
45～57坪超の3区画。1・3号地は角地、2号地は整形地で、2台分の駐車スペースやお庭をご検討いただけるゆとりがあります。快適な生活動線や家事の効率など、ご希望に合わせたプランをご提案いたします。
末廣医院（現地から290m～300m。 徒歩4分。(最長)）1923年開院の地域に根差したクリニック。診療内容は内科疾患や糖尿病、高血圧などです。受診当日の電話予約が可能なため、待ち時間の負担を軽減することができます。
保育園千里山キッズ（現地から200m～230m。 徒歩3分。(最長)）自分で選択して決定できる力を育む「ピラミーデ幼児教育法」が導入されています。週に1回、外部体育専門講師による体育遊びや外国人講師による英語遊びが行われています。
案内図
交通図
コモンステージ吹田千里山西5丁目II
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【買い物】 BiVi千里山 (現地から550m～580m。 徒歩7分～8分。)
【買い物】 トナリエ南千里アネックス (現地から860m～890m。 徒歩11分～12分。)
【病院・役所】 末廣医院 (現地から290m～300m。 徒歩4分。(最長))
【学校】 保育園千里山キッズ (現地から200m～230m。 徒歩3分。(最長))
【学校】 吹田市立千里第三小学校 (現地から1010m～1020m。 徒歩13分。(最長))
【学校】 吹田市立第一中学校 (現地から950m～960m。 徒歩12分。(最長))

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阪急千里線「千里山」駅へ徒歩6分、北大阪急行線「緑地公園」駅へ徒歩13分。2路線を使い分けて、都心へダイレクトにアクセスできる立地。邸宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に位置しています。
商業施設やクリニックが徒歩8分圏内に揃う、利便性の高い住環境。保育園へ徒歩3分、小中学校が徒歩13分圏内。送迎や通学の負担が少なく、子育て世帯も暮らしやすい環境が整っています。
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府吹田市千里山西５丁目３４４番２の一部
交通 阪急千里線「千里山」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄「緑地公園」駅 徒歩13分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 150.04m2～188.88m2
開発面積 489.05m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40%/容積率：100%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2025年12月中旬
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 2025年12月（1・2・3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.7m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2025年12月中旬HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/27205/b200008/s201005/00014886/06top.html?ad=homes
備考 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限：10ｍ、敷地面積の最低限度：150m2、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市計画法、建築基準法、都市再生特別措置法、千里山西風致地区、外壁後退：道路境界線より1.8ｍ・隣地境界線より1.0ｍ良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／吹田市指令都計開　第1-7号（令和7年6月16日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/07 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

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  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000254
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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