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建築条件付き土地 【積水ハウス】豊中市新千里西町3丁目【建築条件付土地】

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阪急オアシス 箕面船場店（現地から620m。 徒歩8分。）「野菜の日」、「魚の日」など、曜日ごとにお買い得商品が決められており、計画的な買い物ができそうです。店内にはイートインコーナーや受取ロッカーが設置されています。
千里阪急（現地から1060m。 徒歩14分。）「千里中央」駅前にある百貨店。食料品や化粧品、衣料品など、多様な店舗が揃います。和洋菓子店もあり、お出かけの際の手土産選びに重宝しそうです。
103坪超の開放的な角地を販売中です。ご家族の理想を反映させた、オーダーメイドの住まい設計をご提案いたします。ぜひ、ご希望をお聞かせください。
箕面船場クリニックビル（現地から540m。 徒歩7分。）内科、小児科、調剤薬局などが1つの建物に集まっています。処方薬を同じビル内で受け取れるため便利です。駐輪場、駐車場があります。
豊中市立西丘小学校（現地から590m。 徒歩8分。）「西丘学校支援ネットワーク(NSSN)」が組織されており、学校支援ボランティアの協力を得ながら児童の安全、学び、教育環境をサポートする活動が行われています。
案内図
交通図
豊中市新千里西町3丁目
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆広々103坪超◆
敷地面積は約103.60坪。広々とした土地を活かし、カースペースやウッドデッキのあるお庭など、ご家族のライフスタイルに合わせたプランをご検討可能です。/2025年10月撮影
プラン
西・南側の二方が道路に面した角地です。日中を通して光が差し込む、居心地のよい住まいが叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年10月撮影
プラン
周囲は低層の住宅がゆったりと建ち並ぶ第一種低層住居専用地域。将来にわたり落ち着いた住環境が守られやすいエリアです。/2025年10月撮影
プラン
前面道路は幅員約6.0～8.1mとゆとりがありますので、車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。/2025年10月撮影
【買い物】 阪急オアシス 箕面船場店 (現地から620m。 徒歩8分。)
【買い物】 千里阪急 (現地から1060m。 徒歩14分。)
【病院・役所】 箕面船場クリニックビル (現地から540m。 徒歩7分。)
【学校】 豊中市立西丘小学校 (現地から590m。 徒歩8分。)
【学校】 豊中市立第九中学校 (現地から1200m。 徒歩15分。)
【学校】 みくま幼稚園 (現地から640m。 徒歩8分。)

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ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府豊中市新千里西町３丁目19番6
交通 北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩11分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩16分
販売価格 13500万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 342.5m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40/容積率：80
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～8.1m/道路幅の備考：西側約8.1ｍ、南側約6.0～6.1ｍ
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ライフステージ [大阪府知事免許（6）第47399号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、日影規制、北側斜線制限、新千里西町3丁目地区地区計画、敷地面積の最低限度：230m2、外壁後退：敷地境界線より1.5ｍ、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、都市計画法、建築基準法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/11 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000249
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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