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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ新千里南町1丁目【建築条件付土地】

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豊中市立南丘小学校（現地から630m。 徒歩8分。）敷地内に桜の木や竹、田んぼ、畑があり、四季の移り変わりを感じながら学べる環境です。HPで学校だよりを閲覧でき、出先でも確認できます。
豊中市立第九中学校（現地から310m。 徒歩4分。）緑豊かな環境でのびのび学ぶことができる中学校。部活動では定期的にノークラブデーが設けられており、生徒の健康面に配慮されています。
125坪超の敷地。南側に居住スペースを確保しやすく、家族時間を優しい自然光が包みます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。前面道路の幅員は6m以上あり、お車の出入庫がスムーズです。
幼保連携型認定こども園 追手門学院幼稚園（現地から440m。 徒歩6分。）ゾーンごとに階段の色を変えるなど、遊び心が取り入れられた園舎が魅力。園庭には複合遊具やがちゃぽんポンプ、菜園があり、子どもたちが五感を使い遊ぶことができます。
マックスバリュ 千里南町プラザ店（現地から840m。 徒歩11分。）生鮮食品や酒類の取り扱いがあるスーパー。ATMが設置されています。HPにチラシが掲載されており、お買い得商品をチェックできます。
案内図
交通図
コモンステージ新千里南町1丁目
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
ゆとりある敷地
広々とした125坪超の敷地を販売中。積水ハウスは、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。/2025年3月撮影
プラン
敷地にゆとりがあるため、駐車スペースやお庭など、プランの幅が広がります。敷地形状を活かしたプランニングで、家族時間を大切にしながら、快適に暮らせる住まいをご提案いたします。/2025年3月撮影
プラン
周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、穏やかな邸宅街です。建物が密集していないため、ゆったりとした街並みが広がっています。/2025年3月撮影
プラン
前面道路より高い位置に建物が建つため、通りからの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい点も嬉しいポイントです。/2025年3月撮影
【学校】 豊中市立南丘小学校 (現地から630m。 徒歩8分。)
【学校】 豊中市立第九中学校 (現地から310m。 徒歩4分。)
【学校】 幼保連携型認定こども園 追手門学院幼稚園 (現地から440m。 徒歩6分。)
【買い物】 マックスバリュ 千里南町プラザ店 (現地から840m。 徒歩11分。)
【買い物】 SENRITOよみうり (現地から1300m。 徒歩17分。)
【病院・役所】 じきはらこどもクリニック (現地から870m。 徒歩11分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府豊中市新千里南町１丁目8番13
交通 北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩17分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩19分
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 バス 8分 豊中九中前 徒歩3分
販売価格 11670万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 415.9m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2025年12月（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.4m/道路幅の備考：北側約6.4ｍ
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、絶対高さ制限：10m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、敷地面積の最低限度：300m2、外壁後退：1.5ｍ、新千里南町1丁目地区地区計画、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法、壁面線の制限、文化財保護法、●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/11 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000245
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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