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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ高槻真上町2丁目II【建築条件付土地】

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マルヤス 西真上店（現地から210m～220m。 徒歩3分。(最長)）生鮮食品や加工食品などの取り扱いがあるスーパー。HPでWEBチラシの確認ができます。駐車場があるため、休日にまとめ買いをする際も利用しやすいです。
キリン堂 高槻西真上店（現地から300m～310m。 徒歩4分。(最長)）薬や化粧品、食品など、幅広い取り扱いのあるドラッグストアです。調剤薬局が併設されており、待ち時間に買い物を済ませることができます。
分譲地内道路は通り抜けができない設計のため、住民以外の通行が抑制されます。道路の幅員は約6.7mとゆとりがあり、向かいの建物と距離を保つことができる点も嬉しいポイントです。
まかみクリニックモール（現地から270m～280m。 徒歩4分。(最長)）内科・歯科・耳鼻咽喉科が入居しているクリニックモールです。調剤薬局も併設されており、診察後の薬の受け取りがスムーズです。
真上町二丁目かえで公園（現地から210m～220m。 徒歩3分。(最長)）小さなお子様と一緒に気軽に行くことができる距離にある、時計台が印象的な公園です。ブランコや滑り台などの遊具が設置されています。
案内図
交通図
コモンステージ高槻真上町2丁目II
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆全3区画◆
JR京都線「高槻」駅へ徒歩15分。賑やかな駅周辺エリアと程よい距離を保つ、全3区画の分譲地です。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを叶えませんか？/2025年9月撮影
プラン
1号地は約36.58坪。南向きのため、陽光が差し込む下でお家時間を満喫することができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年9月撮影
プラン
3号地は約34.49坪。南側にリビングや個室を設けると、前面道路側の視線が気になりにくく、プライベートな時間を大切にできます。/2025年9月撮影
【買い物】 マルヤス 西真上店 (現地から210m～220m。 徒歩3分。(最長))
【買い物】 キリン堂 高槻西真上店 (現地から300m～310m。 徒歩4分。(最長))
【病院・役所】 まかみクリニックモール (現地から270m～280m。 徒歩4分。(最長))
【その他】 真上町二丁目かえで公園 (現地から210m～220m。 徒歩3分。(最長))
【学校】 まかみこども園 (現地から300m～310m。 徒歩4分。(最長))
【学校】 高槻市立芥川小学校 (現地から670m～680m。 徒歩9分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府高槻市真上町２丁目298番25他
交通 JR東海道・山陽本線「高槻」駅 徒歩15分
販売価格 4580万円(1区画)～5120万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 114.03m2～120.93m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 3区画
造成完了予定日 完成済（1・3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.7m
用途地域 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：L字溝●水道分担金167,000円（20mmの場合・消費税込み） 開発許可番号 完成済(1、3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 準防火地域、第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/17 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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積水ハウス株式会社大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000244
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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