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建築条件付き土地 【積水ハウス】マストステージ池田豊島北【建築条件付土地】

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宣真認定こども園（現地から790m。 徒歩10分。）幼稚園・乳児園・プレスクールからなる、幼保連携型認定こども園です。園庭のシンボル「サンタマリア号」は、子供たちが大好きな遊びスペースです。
池田市立北豊島小学校（現地から230m。 徒歩3分。）お子様が6年間通学しやすい距離にあります。HPでは、授業や行事の様子が写真付きで紹介されているほか、学校だよりなどを閲覧することができます。
全7区画の分譲地。開放感に包まれる角地、約32.69坪の敷地を販売中です。玄関や駐車スペースの配置など、間取りの選択肢が広がります。
池田市立北豊島中学校（現地から450m。 徒歩6分。）勉強や部活動などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれる距離です。部活動は、野球、サッカー、陸上競技などの運動部のほか、吹奏楽や技術などの文化部があります。
豊島北2丁目公園（現地から220m。 徒歩3分。）現地からも近く、健康のためのお散歩やお子様との外遊びに気軽に出かけられます。園内には、滑り台付きの複合遊具やベンチなどが設置されています。
案内図
交通図
マストステージ池田豊島北
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆開放的な角地◆
景観の保全や向上のため、景観法が指定されたエリアに位置しています。積水ハウスはエクステリアをトータルプランニング。街並みとの調和を図りながら、美しい外構をデザインいたします。/2025年8月撮影
プラン
LDKを敷地南側に配置すると、外部からの視線に配慮した住まいづくりが可能です。プライバシーを守りながら、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2025年8月撮影
プラン
開放感のある角地。開口を多く設けると、明るく風通しの良い住まいが叶います。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年8月撮影
プラン
前面道路の幅員は約5.0～6.9mとゆとりがあります。敷地と道路の高低差が少ないため、お車の入出庫や、自転車・ベビーカーでの出入りをスムーズに行えます。/2025年8月撮影
【学校】 宣真認定こども園 (現地から790m。 徒歩10分。)
【学校】 池田市立北豊島小学校 (現地から230m。 徒歩3分。)
【学校】 池田市立北豊島中学校 (現地から450m。 徒歩6分。)
【その他】 豊島北2丁目公園 (現地から220m。 徒歩3分。)
【その他】 いしばし商店街 (現地から910m。 徒歩12分。)
【病院・役所】 あしの小児科 (現地から400m。 徒歩5分。)

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ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。
ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内が可能です。オンラインでのご相談も可能です。ぜひお気軽に、お問い合わせ・ご予約ください。

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府池田市豊島北１丁目171番18
交通 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩15分
販売価格 3580万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 108.09m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70%/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 7区画
造成完了予定日 完成済（4） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～6.9m/道路幅の備考：北側約約6.9ｍ、東側約5.0～5.6ｍ
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:暗渠側溝、水道分担金２７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） 開発許可番号 完成済(4)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣免許（13）第2343号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：75m2、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法総区画数７区画のうち積水ハウス販売代理２区画●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/12 次回更新予定日 2025/12/19
取引条件有効期限 2025/12/18

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000240
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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