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建築条件付き土地 【積水ハウス】マストステージ上穂積4丁目【建築条件付土地】

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ダイエー 上穂積店 イオンフードスタイル（現地から800m～840m。 徒歩10分～11分。）食料品、酒類などの取り扱いがあるイオングループのスーパー。HPから今週のチラシやレシピなどの情報を確認することができます。
大阪府済生会茨木病院（現地から760m～800m。 徒歩10分。(最長)）内科、外科、小児科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科など多岐にわたる診療科を持つ総合病院。人間ドックや胃カメラの他、茨木市の各種検診を受けることができます。
総11区画の分譲地(内、当社販売代理9区画)。分譲地内の道路は、住人以外の通行が少ないため、交通・防犯面での安心感が高まります。
茨木市立認定こども園 西幼稚園（現地から340m～380m。 徒歩5分。(最長)）3～5歳児を対象とした認定こども園。豊かな心を育むため、人とのかかわりや身近な自然との触れ合いを大切にした保育が行われています。預かり保育が実施されています。
茨木市立春日小学校（現地から600m～640m。 徒歩8分。(最長)）HPのweb日記では、学校行事や学校生活の様子が写真付きで紹介されています。学校だよりが掲載されているため、外出先からも確認することができます。
案内図
交通図
マストステージ上穂積4丁目
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆個性豊かな分譲地◆
角地や整形地、プライベート空間を確保しやすい敷地など、特性の異なる6区画を分譲中です。1号地は角地につき、玄関や駐車スペースの配置などをお選びいただけます。/2025年10月撮影
プラン
2号地と4号地は、敷地全体を有効活用することができる整形地です。分譲地内の道路は通り抜けができない設計のため、車の往来が少なく、静かな環境が保たれやすいです。/2025年10月撮影
プラン
9号地は幅員約6.3mの道路に面しています。窓の位置や大きさに配慮し、ご家族のプライバシーを守りながら、開放感も感じられる住まいづくりをお手伝いいたします。/2025年10月撮影
【買い物】 ダイエー 上穂積店 イオンフードスタイル (現地から800m～840m。 徒歩10分～11分。)
【病院・役所】 大阪府済生会茨木病院 (現地から760m～800m。 徒歩10分。(最長))
【学校】 茨木市立認定こども園 西幼稚園 (現地から340m～380m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 茨木市立春日小学校 (現地から600m～640m。 徒歩8分。(最長))
【学校】 茨木市立西中学校 (現地から1040m～1100m。 徒歩13分～14分。)
【その他】 上穂積公園 (現地から370m～410m。 徒歩5分～6分。)

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ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。
ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内が可能です。オンラインでのご相談も可能です。ぜひお気軽に、お問い合わせ・ご予約ください。

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府茨木市上穂積４丁目521番9他
交通 JR東海道・山陽本線「茨木」駅 徒歩21分～22分
JR東海道・山陽本線「茨木」駅 バス 12分 春日 徒歩7分
販売価格 3370万円(1区画)～3720万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 100.04m2～133.75m2
開発面積 1453.2m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 11区画
造成完了予定日 完成済（1・2・4・6・7・9） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.8m～6.3m
用途地域 準工業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝、水道分担金１６８０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） 開発許可番号 完成済(1、2、4、6、7、9)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣免許（13）第2343号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 準防火地域、第三種高度地区、道路斜線制限、敷地面積の最低限度：75m2、景観法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、文化財保護法、隣地斜線制限総区画11区画（内、当社販売代理9区画）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/11 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000237
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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