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建築条件付き土地 【積水ハウス】吹田市上山手町【建築条件付土地】

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阪急千里線「千里山」駅（現地から1520m。 徒歩19分。）「大阪梅田」駅へダイレクトにアクセスでき、通勤通学にも便利です。駅前にはBiVi 千里山があり、お仕事帰りのお買い物に重宝しそうです。
関西スーパー 佐井寺店（現地から330m。 徒歩5分。）ベジタブル＆フルーツアドバイザーやデリカアドバイザーに、お買い物の相談ができるスーパーです。ドラッグストアや100円ショップ、飲食店などの専門店も入っています。
敷地面積約56.56坪。奥行きがある土地のため、キッチンからリビングダイニングを見渡せる縦長LDKもご検討いただけます。ご家族とのコミュニケーションが深まる間取りなど、ご希望をお聞かせください。
BiVi 千里山（現地から1470m。 徒歩19分。）スーパーやドラッグストア、100円ショップが入っている商業施設です。授乳室があり、小さなお子様連れのショッピングも気軽に楽しめます。
たなか小児科クリニック（現地から270m。 徒歩4分。）お子様の急な体調不良時にも通院しやすい距離です。HPでは診察の順番予約のほか、乳児健診や予防接種の予約をすることができます。
案内図
交通図
吹田市上山手町
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆56坪超の敷地◆
56坪超の敷地を販売中です。積水ハウスは敷地条件やライフスタイルを考慮し、建物・外構をトータルプランニングいたします。/2025年5月撮影
プラン
駐車スペースを確保しやすく、土地全体を有効活用できる縦長の区画。南側にリビングやお庭を配置すると、プライバシーに配慮した空間でゆったりとお寛ぎいただけます。/2025年5月撮影
プラン
前面道路の幅員は約8.0mあり、向かい側の建物と距離を保つことができます。道路幅にゆとりがあるため、お車の入出庫がスムーズです。/2025年5月撮影
プラン
佐井寺南が丘公園へ徒歩2分、お子様と毎日でもお散歩に出かけられる距離です。遊具で遊んだりウォーキングに励んだりと、健やかな日々が叶います。/2025年5月撮影
【車・交通】 阪急千里線「千里山」駅 (現地から1520m。 徒歩19分。)
【買い物】 関西スーパー 佐井寺店 (現地から330m。 徒歩5分。)
【買い物】 BiVi 千里山 (現地から1470m。 徒歩19分。)
【病院・役所】 たなか小児科クリニック (現地から270m。 徒歩4分。)
【学校】 南ヶ丘こども園 (現地から480m。 徒歩6分。)
【学校】 吹田市立片山中学校 (現地から110m。 徒歩2分。)

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ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。
ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内が可能です。オンラインでのご相談も可能です。ぜひお気軽に、お問い合わせ・ご予約ください。

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府吹田市上山手町555番8
交通 阪急千里線「千里山」駅 徒歩19分
阪急千里線「千里山」駅 バス 8分 上山手町 徒歩5分
JR東海道・山陽本線「吹田」駅 バス 11分 上山手町 徒歩5分
販売価格 5980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 187m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：8m/道路幅の備考：北西側約8.0ｍ
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道（前面道路まで）、雨水：Ｕ字溝、水道分担金／１７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社トラスト不動産 [大阪府知事免許（3）第57934号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 第三種高度地区、絶対高さ制限：16ｍ、道路斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100m2、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、隣地斜線制限●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/07 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000235
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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