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建築条件付き土地 【積水ハウス】豊中市上野東2丁目【建築条件付土地】

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シェフカワカミ 東豊中店（現地から570m。 徒歩8分。）「おいしいもので地域の食卓を豊かにする」をモットーに、食材の安心・安全・美味しさにこだわる地域密着型スーパー。手作りのお惣菜、お弁当、パンも販売されています。
フレンドマート 豊中熊野店（現地から580m。 徒歩8分。）食品や酒、日用品などの取り扱いがあり、店内にはイートインスペースが設けられています。駐車場があり、週末のまとめ買いにも便利です。
北側と西側が道路に面する角地。玄関や駐車スペースの配置などをお選びいただけます。積水ハウスは「邸別自由設計」。理想の暮らしのイメージを、お聞かせください。
加地内科クリニック（現地から750m。 徒歩10分。）診療科目は消化器内科、一般内科。内視鏡検査や超音波検査、市民健診なども受けることができます。電話やWEB、LINE公式アカウントで、当日順番待ち予約が可能です。
上野ひだまりこども園（現地から480m。 徒歩6分。）生後57日から通園できるこども園です。旬の食材を取り入れた、薄味で和食を中心とした給食が提供されています。クッキング保育や菜園活動などの食育も行われています。
案内図
交通図
豊中市上野東2丁目
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆開放感のある角地◆
敷地面積は約31.45坪。将来にわたって快適な住環境が守られやすい、第一種低層住居専用地域に位置しています。/2025年12月撮影
プラン
角地のため、採光や通風に配慮した住まいづくりが可能です。風通しの良いLDKなど、心地よく過ごせるプランをご提案いたします。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年12月撮影
プラン
南側にリビングを設けると、道路からのプライバシーに配慮できます。車の走行音の影響も受けにくいため、穏やかな生活環境を保てそうです。/2025年12月撮影
【買い物】 シェフカワカミ 東豊中店 (現地から570m。 徒歩8分。)
【買い物】 フレンドマート 豊中熊野店 (現地から580m。 徒歩8分。)
【病院・役所】 加地内科クリニック (現地から750m。 徒歩10分。)
【学校】 上野ひだまりこども園 (現地から480m。 徒歩6分。)
【学校】 豊中市立上野小学校 (現地から480m。 徒歩6分。)
【その他】 堀田公園 (現地から260m。 徒歩4分。)

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ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府豊中市上野東２丁目７２番１２
交通 阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩20分
阪急宝塚本線「豊中」駅 バス 14分 上野小学校前 徒歩7分
大阪モノレール本線「少路」駅 徒歩20分
販売価格 3980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 103.98m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70％/容積率：150％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m/道路幅の備考：北側、西側約4.0ｍ
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社アポック [国土交通大臣免許（６）第５６７２号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100m2、景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/12 次回更新予定日 2025/12/19
取引条件有効期限 2025/12/18

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000224
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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