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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ高槻奥天神町2丁目【建築条件付土地】

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フレンドマート 高槻美しが丘店（現地から360m。 徒歩5分。）生鮮食品やお惣菜などの取り扱いがあるスーパー。スマホで電子マネーのチャージ・支払いができる、便利なアプリを利用できます。ATM・駐車場あり。
いかりスーパーマーケット 高槻店（現地から740m。 徒歩10分。）生鮮食品や直輸入商品、オリジナル商品の取り扱いがあるスーパー。住宅街の中に位置しており、地域密着できめ細やかなサービスが提供されています。ATM・駐車場あり。
穏やかな時が流れる第一種低層住居専用地域内、48坪超の敷地を分譲中です。カースペースや、おうち時間の楽しみが広がる庭もご検討いただける広さです。日常を豊かに彩る住まいを叶えませんか。
おおくま医院（現地から640m。 徒歩8分。）内科、小児科、外科などの外来診療のほか、各種予防接種や健診を受けることもできます。乳幼児から大人まで、年齢や性別を問わない幅広い医療が提供されています。
奥天神町二丁目なでしこ児童遊園（現地から130m。 徒歩2分。）緑の木々に囲まれた、高台にある公園。ジャングルジムやブランコ、すべり台などの遊具があります。公園入口の階段には、上り下りをサポートする手すりが設置されています。
案内図
交通図
コモンステージ高槻奥天神町2丁目
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆48坪超◆
【2号地】ゆとりある48坪超の敷地を販売中です。第一種低層住居専用地域に位置しているため、落ち着いた街並みが広がっています。/2025年3月撮影
プラン
【2号地】南向き、プランの選択肢が広がる整形地です。前面道路の幅員は約5.7mあり、T字路に面しているため開放感があります。/2025年3月撮影
【買い物】 フレンドマート 高槻美しが丘店 (現地から360m。 徒歩5分。)
【買い物】 いかりスーパーマーケット 高槻店 (現地から740m。 徒歩10分。)
【病院・役所】 おおくま医院 (現地から640m。 徒歩8分。)
【その他】 奥天神町二丁目なでしこ児童遊園 (現地から130m。 徒歩2分。)
【学校】 青い鳥幼稚園 (現地から870m。 徒歩11分。)
【学校】 高槻市立日吉台小学校 (現地から860m。 徒歩11分。)

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ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府高槻市奥天神町２丁目2番149
交通 JR東海道・山陽本線「高槻」駅 徒歩20分
JR東海道・山陽本線「高槻」駅 バス 12分 奥天神 徒歩2分
販売価格 4290万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 159.26m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.6m～5.7m/道路幅の備考：南側約5.7ｍ、北側約4.6ｍ
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水、雑排水：公共下水道、雨水：U字溝●水道分担金：167000円（20ｍｍの場合・消費税込み） 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、外壁後退：北側隣地境界線より1ｍ、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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積水ハウス株式会社大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000223
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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