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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ吹田円山町【建築条件付土地】

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豊津ファミリーショップ・ハース（現地から930m～940m。 徒歩12分。(最長)）八百屋や鮮魚店、肉屋、お惣菜店が入っています。花屋や100円ショップもあり、買い物をまとめて済ませることができそうです。
MaxValu 千里山店（現地から1110m～1140m。 徒歩14分～15分。）生鮮食品や惣菜などの取り扱いがあるスーパーです。ATMが設置されています。HPではチラシやお得な情報をチェックすることができます。
周辺は邸宅がゆったりと建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に位置しています。建築できる建物の高さなどが規制されており、住みよい環境が保たれやすいです。
円山中央公園（現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)）小さなお子様向けの遊具が設置された公園です。ベンチがあり、遊びの合間に休憩したり、座ってお子様が元気に遊ぶ様子を見守ったりすることができます。
吹田市立千三保育園（現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)）散歩・集団遊び・リズム運動など、年齢に合わせた保育が実施されている保育園。旬の食材やクッキングなどを通して、食育の取り組みも行われています。
案内図
交通図
コモンステージ吹田円山町
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
角地を含むゆとりある敷地
広々とした全2区画の分譲地。阪急千里線「関大前」駅まで徒歩3分と、慌ただしい朝の時間にゆとりを持つことができます。/2025年1月撮影
2号地参考プラン
【2号地参考プラン/外観パース】土地価格/6250万円、敷地面積/175.01m2(約52.94坪)。床面積/1階62.58m2・2階57.99m2、延床面積/120.57m2(約36.47坪)。
プラン
緑に富んだ快適な都市環境を維持するために、千里山西風致地区に指定されたエリアです。積水ハウスは周辺環境に合わせて、個性と調和を両立する住まいをお届けします。/2025年1月撮影
プラン
【2号地参考プラン/内観パース】建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約6050万円。このプランの場合、外構工事費用、建築確認費用などで、約1200万円が必要です。
プラン
【2号地参考プラン/1階平面図】プラン中の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
プラン
【2号地参考プラン/2階平面図】ライフスタイルに合わせて様々なプランをご提案いたします。ぜひご希望をお聞かせください。
【買い物】 豊津ファミリーショップ・ハース (現地から930m～940m。 徒歩12分。(最長))
【買い物】 MaxValu 千里山店 (現地から1110m～1140m。 徒歩14分～15分。)
【その他】 円山中央公園 (現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 吹田市立千三保育園 (現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 吹田市立千里第三小学校 (現地から750m～780m。 徒歩10分。(最長))
【学校】 吹田市立第一中学校 (現地から470m～500m。 徒歩6分～7分。)

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ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府吹田市円山町178番3他
交通 阪急千里線「関大前」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄「緑地公園」駅 徒歩17分
販売価格 6250万円(1区画)～6590万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 175.01m2～177.93m2私道負担有り1号地：約2m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40%/容積率：100%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.9m～4.7m/道路幅の備考：南側約4.6ｍ～4.7ｍ、西側約3.9～4.0ｍ
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝●水道分担金：１７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） 開発許可番号 完成済(1、2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限：10ｍ、外壁後退：1.0ｍ、敷地面積の最低限度：150m2、宅地造成及び特定盛土等規制法、千里山西風致地区、景観法、都市計画法、建築基準法、文化財保護法、都市再生特別措置法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/11 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000218
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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