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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ島本駅前【建築条件付土地】

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コープ島本（現地から280m～310m。 徒歩4分。(最長)）暮らしに寄り添った商品づくりを続ける、コープ商品の取り扱いがあるスーパーです。レンタル買い物袋やリサイクル資源回収のサービスが行われています。
マルヤス 島本駅前店（現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)）JR「島本」駅前にある、北摂を中心とした地元密着型生鮮食品スーパー。「お客様第一」と「コスト意識の徹底」が掲げられています。
敷地全体を有効活用しやすく、プランニングしやすい整形地です。前面道路は幅員6m以上を確保しており、車の運転・駐車をスムーズに行うことができます。
おくひらのびのび駅前こどもクリニック（現地から320m～350m。 徒歩4分～5分。）小児内科疾患はもちろん、花粉症・アレルギー性鼻炎に対する舌下免疫療法など、幅広い診療が行われています。同建物内にドラッグストアもあります。
島本健康モール（現地から390m～420m。 徒歩5分～6分。）内科・整形外科・眼科・皮膚科などが入る、地域に根差したクリニックモールです。最上階には、書道やダンスなどの教室が開催されている文化ホールと屋上庭園があります。
案内図
交通図
コモンステージ島本駅前
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
ご希望のプランを実現しやすい整形地
【9号地/約30.31坪】南向きの敷地を分譲中です。前面道路の幅員は約6.7～6.8mあるので、向かいの建物と距離を保ち、ゆったりと寛ぐことができそうです。/2025年5月撮影
モデルハウス公開中
【モデルハウス/外観】グレーとベージュの落ち着いた色合いが、穏やかな印象を与えます。※モデルハウスは非分譲で物件概要には含まれません。/2025年5月撮影
プラン
【11号地/約30.31坪】前面道路はきれいにアスファルト舗装されています。前面道路と敷地に段差がほぼなく、車やベビーカーの出し入れもスムーズに行えます。/2025年5月撮影
プラン
【12号地/約32.22坪】お散歩におすすめの桜井せせらぎ公園へ徒歩3～4分。小学校も徒歩6分の距離にあり、小さなお子様がいるご家庭も暮らしやすい環境です。/2025年5月撮影
プラン
【モデルハウス/LDK】ハイサッシの掃き出し窓からデッキへフラットに繋がり、室内外の一体感を感じることができます。食事と寛ぎの空間をゆるやかに区切ることができる間取りです。/2025年5月撮影
プラン
【モデルハウス/キッチン】作業効率の良いII型キッチンを採用。シンク側はオープンタイプで、開放感があります。ダイニングテーブルが横付けでき、食事の配膳や片付けがスムーズに行えます。/2025年5月撮影
【買い物】 コープ島本 (現地から280m～310m。 徒歩4分。(最長))
【買い物】 マルヤス 島本駅前店 (現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長))
【病院・役所】 おくひらのびのび駅前こどもクリニック (現地から320m～350m。 徒歩4分～5分。)
【病院・役所】 島本健康モール (現地から390m～420m。 徒歩5分～6分。)
【その他】 桜井せせらぎ公園 (現地から230m～260m。 徒歩3分～4分。)
【学校】 島本町立第三小学校 (現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長))

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ご要望をじっくりとお伺いし、土地の特性を最大限に活かしたプランをご提案。住宅ローンをはじめとする資金計画についても、専門スタッフがしっかりとサポートいたします。
ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内が可能です。オンラインでのご相談も可能です。ぜひお気軽に、お問い合わせ・ご予約ください。

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府三島郡　島本町青葉３丁目88番42他
交通 JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩3分～4分
阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩8分
販売価格 3950万円(2区画)～4220万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 100.2m2～106.53m2
開発面積 1614.83m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 14区画
造成完了予定日 完成済（11・12・9） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.7m～7.9m/道路幅の備考：北側・南側約6.7～6.8m、東側約7.9m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝●水道分担金／314,900円（20mmの場合・消費税込み） 開発許可番号 完成済(11、12、9)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●今回販売販売区画数：5区画第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100m2、景観法、「良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています」●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/28 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪北支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府箕面市船場東1-10-33
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701253-0000192
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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