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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ蘇原野口【建築条件付土地】

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JR高山本線「蘇原」駅（約670ｍ～770m/徒歩9～10分）を通して岐阜駅周辺や名古屋方面へのアクセスも良好。利便性の高いエリアでありながら分譲地周辺は自然が多く落ち着いた雰囲気です。
コモンステージ蘇原野口（現地から2700m～2800m。 徒歩34分～35分。）/学びの森（2024年4月撮影）/市内には緑豊かな大型公園があり、週末には自然を楽しむお出かけができます。
JR高山本線「蘇原」駅（現地から670m～770m。 徒歩9分～10分。）岐阜県各務原市の蘇原駅は、JR高山本線の駅で、住宅地に位置する静かな駅。単式ホーム1面1線と島式ホーム1面2線、合計2面3線のホームを有します。
各務原市立蘇原第一小学校（現地から900m～1100m。 徒歩12分～14分。）「深く考え思いやりがあり、からだをきたえるたくましい子」が教育目標の小学校。岐阜県教育事務所長賞や文部科学大臣表彰受賞を受賞しています（HPより）。
各務原市立蘇原中学校（現地から1250m～1460m。 徒歩16分～19分。）教育目標は「未来に夢をもち、自立する生徒」です。どんな社会であろうとも必要となる自立的な姿とそれを支える「自律・尊重・創造」の力を身につけます（HPより）。
バロー 各務原中央店（現地から950m～1160m。 徒歩12分～15分。）生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
案内図
交通利便、買い物利便が充実した環境で日々の暮らしを彩ります。
スーパーや医療施設などの生活利便施設が周辺に点在する利便性の高いエリアです。/航空写真(2025年9月撮影)
分譲地全体で統一感ある街並みが期待できます。
土地の魅力と住まいのご希望を掛け合わせ、お客様一人ひとりが思い描く理想のおうちづくりをサポートいたします。/航空写真(2025年9月撮影)
子育て環境にぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。
【4号地】土地面積181.53m2（54.91坪）約54坪の区画でゆったりとした住まいづくりが可能です。広々としたお庭や複数台分の駐車スペース等ご家族に合わせて理想の暮らしを実現します。/現地写真（2026年2月撮影）
航空写真(2025年9月撮影)
現地周辺は閑静な住宅街なので喧騒を離れてゆったり静かに暮らせます。/航空写真(2025年9月撮影)
航空写真(2026年2月撮影)
高い建物が少なく、日差しを取り込んだ開放的な住まいづくりを実現いたします。/航空写真(2026年2月撮影)
現地写真(2026年2月撮影)
【3号地】土地面積187.69m2（56.77坪）大通りから1本入った一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です。ホッと心が休まるような、帰りたくなる家づくりをお手伝いいたします。/現地写真（2026年2月撮影）
【その他】 コモンステージ蘇原野口 (現地から2700m～2800m。 徒歩34分～35分。)
【車・交通】 JR高山本線「蘇原」駅 (現地から670m～770m。 徒歩9分～10分。)
【学校】 各務原市立蘇原第一小学校 (現地から900m～1100m。 徒歩12分～14分。)
【学校】 各務原市立蘇原中学校 (現地から1250m～1460m。 徒歩16分～19分。)
【買い物】 バロー 各務原中央店 (現地から950m～1160m。 徒歩12分～15分。)
【買い物】 ホームセンターバロー 各務原中央店 (現地から950m～1160m。 徒歩12分～15分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県各務原市蘇原　野口町５丁目104番1他
交通 JR高山本線「蘇原」駅 徒歩9分～10分
販売価格 1590万円(1区画)～1940万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 181.53m2～237.58m2
開発面積 5551.92m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 27区画
造成完了予定日 2026年4月（1・2・3・4・14） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：公道：南側約6.0m、西側約6.0m、団地内開発道路約6.0ｍ
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） 開発許可番号 各務原市指令6都計第1-0510号
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他費用・制限：上水道加入分担金165,000円/区●本分譲地は地区計画（各務原都市計画　中央地区）に該当します。●開発面積：5551.92m2●道路幅員：公道南側約6.0m、西側約6.0m、団地内開発道路約6.0ｍ●良好なまちなみの形成を図るため｢まちなみガイドライン｣を作成しております。●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。●最多価格帯　1600万円台（2区画）(防火指定：法22条区域)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/20 次回更新予定日 2026/03/27
取引条件有効期限 2026/03/26

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岐阜支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岐阜支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岐阜県岐阜市市橋３丁目４番８号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701249-0000097
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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