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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ長良宮路町【建築条件付土地】

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長良東小学校まで徒歩3～4分（約240m～270m）。車通りの少ない道路に接しておりますので、毎日の登下校も安心です。
コモンステージ長良宮路町（現地から100m～130m。 徒歩2分。(最長)）/長良公園（2023年7月撮影）/街中にある緑豊かな公園。岐阜市民に人気の憩いの場です。
長良公園（現地から100m～130m。 徒歩2分。(最長)）大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
岐阜市立長良東小学校（現地から240m～270m。 徒歩3分～4分。）『郷土を大切にし みんなの幸せを願い 個性豊かな自己実現を目指す子』を校訓に、自主、連帯、創造、実践行動、健康を柱とした調和のとれた児童像を目指します（HPより）。
岐阜市立東長良中学校（現地から210m～240m。 徒歩3分。(最長)）「自分のことは自分でする」「友を大事にする」「自分のものを創る」の三つの願いと「本気であれ」が校訓です。山河に囲まれた自然と伝統が息づく地域です（HPより）。
Vタウン 長良店（現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)）スーパー、家電量販店、大型100均ショップなどが揃う総合商業施設。スーパーは豊富な生鮮食品の品揃えやクリーニング、軽食など暮らしの全般を賄える施設です。
案内図
豊かな自然の中にある落ち着いた雰囲気の分譲地。
分譲地周辺は、一戸建ても多く落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。自然に包まれ、季節の変化を感じながら穏やかに過ごすことができます。/航空写真(2024年9月撮影)
買い物、教育、医療施設が揃う住環境。
70坪以上の土地でゆったりとした住まいづくりが可能です。複数台分の駐車スペースや開放感のあるLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現することができます。/航空写真(2024年12月撮影)
土地70坪以上の全4区画、自然豊かな分譲地で暮らす。
前面道路と繋がる敷地面がフラットになっており、大きな荷物を運ぶ際や自転車での移動、車椅子、ベビーカーの利用もスムーズに行えます。/現地写真(2024年12月撮影)
プラン
子育て環境にぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。長良東小学校まで徒歩3～4分（約240ｍ～270ｍ）です。/航空写真(2024年12月撮影)
プラン
主要道路から一本入る区画のため、車通りも少なく落ち着いた環境です。小学校までも近く、毎日の通学にも安心です。/航空写真(2024年12月撮影)
プラン
【1号地】土地面積236.59m2（約71.56坪）。長方形の整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。/現地写真(2024年12月撮影)
【その他】 コモンステージ長良宮路町 (現地から100m～130m。 徒歩2分。(最長))
【その他】 長良公園 (現地から100m～130m。 徒歩2分。(最長))
【学校】 岐阜市立長良東小学校 (現地から240m～270m。 徒歩3分～4分。)
【学校】 岐阜市立東長良中学校 (現地から210m～240m。 徒歩3分。(最長))
【買い物】 Vタウン 長良店 (現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長))
【買い物】 V・drug 長良真福寺店 (現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市長良宮路町３丁目21番1他
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 バス 26分 長良東 徒歩7分
販売価格 2270万円(1区画)～2310万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 236.59m2～236.72m2
開発面積 944.96m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 4区画
造成完了予定日 完成済（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～5.1m/道路幅の備考：公道：北側約5.0m、東側約5.1m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） 開発許可番号 完成済(1、2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 市街化区域●開発面積：944.96m2●道路幅員：公道北側約5.0m、公道東側約5.1m●その他費用・制限：埋蔵文化財包蔵地内、水道検査料10,000円●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。●各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。(防火指定：準防火地域)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/20 次回更新予定日 2026/03/27
取引条件有効期限 2026/03/26

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岐阜支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岐阜支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岐阜県岐阜市市橋３丁目４番８号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701249-0000095
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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