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建築条件付き土地 【積水ハウス】岐阜市宇佐南分譲地【建築条件付土地】

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南側前面道路約8.0mに面した約64坪の整形地。ゆとりの敷地で間取りの選択肢も広がります。家族構成、ライフスタイルに合わせた部屋数や、お庭、複数台分の駐車場、ガレージなど多彩なプランをご検討いただけます。
岐阜市宇佐南分譲地（現地から780m～800m。 徒歩10分。(最長)）/宇佐ガス灯通り（2024年11月撮影）/滑り台やブランコなど遊具のある公園で、お子様ものびのびと遊ぶことができます。都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。
JR東海道本線「西岐阜」駅（現地から1900m～1920m。 徒歩24分。(最長)）快速急行が停まります。毎日の通勤・通学に便利です。
岐阜市立三里小学校（現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)）「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」を教育目標とし、アプリ等の活用で個別的な基礎学力の向上を目指します（HPより）。
岐阜市立陽南中学校（現地から1970m～1990m。 徒歩25分。(最長)）生徒一人一人が未来社会を切り拓くための資質・能力を身に付けることができるよう教育課程を編成し，全職員で議論し，共通理解の下，実践をしています（HPより）。
バロー 市橋店（現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長)）生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
案内図
国道21号線へアクセス良好で、交通の利便性が高いエリアです。
住宅用地としての需要が高く、住居系の建物が多く建ち並ぶ落ち着いた住環境です。/航空写真(2026年2月撮影)
各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
生活の利便性が高い周辺環境は、日常の暮らしを快適にしてくれます。/航空写真(2026年2月撮影)
理想やライフスタイルに寄り添う魅力的な立地。
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩24分（約1,900m～1,920m）、車をよく使われる方も県道77号線や国道21号線にすぐ出られるので、各方面へのアクセスが良好です。/現地写真(2026年2月撮影)
現地写真(2026年2月撮影)
【A号地】土地面積211.98m2（64.12坪）。南面道路と土地の十分なゆとりを生かし、プライベート性の高いプランをご提案いたします。/現地写真(2026年2月撮影)
現地写真(2026年2月撮影)
【B号地】土地面積212.13m2（64.16坪）。長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。
現地写真(2026年2月撮影)
【C号地】スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩11分(約870ｍ)圏内に揃っています。
【その他】 岐阜市宇佐南分譲地 (現地から780m～800m。 徒歩10分。(最長))
【車・交通】 JR東海道本線「西岐阜」駅 (現地から1900m～1920m。 徒歩24分。(最長))
【学校】 岐阜市立三里小学校 (現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長))
【学校】 岐阜市立陽南中学校 (現地から1970m～1990m。 徒歩25分。(最長))
【買い物】 バロー 市橋店 (現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長))
【買い物】 クスリのアオキ 六条店 (現地から850m～870m。 徒歩11分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市宇佐南１丁目16番9
交通 JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩24分
販売価格 1920万円(3区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 211.98m2～212.32m2
開発面積 636m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 2026年2月 完成済（A・B・C） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：8m/道路幅の備考：公道：南側約8ｍ
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：中部電力、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） 開発許可番号 完成済(A、B、C)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 岐阜営業所 [国土交通大臣免許（13）第2343号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 ●開発面積/636.00m2●道路幅員/公道南側約8.0ｍ（アスファルト舗装）●公営水道、公共下水引込無し（引込費用買主負担）●各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。（防火指定：準防火地域）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/20
取引条件有効期限 2026/03/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岐阜支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岐阜支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岐阜県岐阜市市橋３丁目４番８号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701249-0000094
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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