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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ蘇原菊園町【建築条件付土地】

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利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地を活かして、お客様のこだわりのマイホームづくりをお手伝いいたします。
コモンステージ蘇原菊園町（現地から1900m～1940m。 徒歩24分～25分。）/学びの森（2024年4月撮影）/市内には緑豊かな大型公園があり、週末には自然を楽しむお出かけができます。
JR高山本線「蘇原」駅（現地から290m～330m。 徒歩4分～5分。）岐阜県各務原市の蘇原駅は、JR高山本線の駅で、住宅地に位置する静かな駅。単式ホーム1面1線と島式ホーム1面2線、合計2面3線のホームを有します。
名鉄各務原線「六軒」駅（現地から750m～790m。 徒歩10分。(最長)）住宅地に位置する小規模な駅。相対式ホームを持つ地上駅です。改札口は上りホームの新鵜沼寄りに1箇所あります。
名鉄各務原線「三柿野」駅（現地から1100m～1140m。 徒歩14分～15分。）2面3線のホームを持つ地上駅です。ICカード乗車券にも対応しています。
各務原市立蘇原第二小学校（現地から900m～940m。 徒歩12分。(最長)）「しなやかに あすを拓く 真心をもって」を教育目標とする小学校。通信やHP、授業参観、学校開放などの積極的な情報発信を行っています（HPより）。
案内図
利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地です。
都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。家族構成やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。/航空写真(2025年4月撮影)
静かで落ち着いた雰囲気の中でのびのびと子育てできる住環境。
大切なのは、家族が快適で安心して暮らせること。それを実現するため、私たちは快適な暮らしを叶える住まいを提供します。/航空写真(2026年1月撮影)
豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を。
デットスペースを少なく、敷地全体を有効活用できる整形地です。/航空写真(2026年1月撮影)
航空写真(2026年1月撮影)
デットスペースを少なく、敷地全体を有効活用できる整形地です。/航空写真(2026年1月撮影)
現地写真(2026年1月撮影)
【1号地】土地面積177.22m2（約53.60坪）。前面道路は幅員約5.9mとゆとりがあり、車の出し入れや切り返しもスムーズに行えるなど、安全性にも配慮することができます。/現地写真(2026年1月撮影)
現地写真(2026年1月撮影)
【1号地】土地面積184.93m2（約55.94坪）。正方形に近い整形地でデッドスペースができにくい形状。間取りの自由度が上がります。/現地写真(2026年1月撮影)
【その他】 コモンステージ蘇原菊園町 (現地から1900m～1940m。 徒歩24分～25分。)
【車・交通】 JR高山本線「蘇原」駅 (現地から290m～330m。 徒歩4分～5分。)
【車・交通】 名鉄各務原線「六軒」駅 (現地から750m～790m。 徒歩10分。(最長))
【車・交通】 名鉄各務原線「三柿野」駅 (現地から1100m～1140m。 徒歩14分～15分。)
【学校】 各務原市立蘇原第二小学校 (現地から900m～940m。 徒歩12分。(最長))
【学校】 各務原市立蘇原中学校 (現地から1500m～1540m。 徒歩19分～20分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県各務原市蘇原　菊園町１丁目36番、54番1
交通 JR高山本線「蘇原」駅 徒歩4分～5分
販売価格 1480万円(1区画)～1860万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 177.22m2～184.93m2
開発面積 362.15m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年2月（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～5.9m/道路幅の備考：公道：北側約4.0m、南側約5.9m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●開発面積：362.15m2●道路幅員：公道北側約4.0m、南側約5.9m●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。(防火指定：法22条区域)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/20
取引条件有効期限 2026/03/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岐阜支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岐阜支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岐阜県岐阜市市橋３丁目４番８号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701249-0000093
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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