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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ西荘【建築条件付土地】

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前面道路幅は西側約4.0m、大通りにもすぐに出られます。お客様一人ひとりが思い描く理想のおうちづくりをサポートいたします。
コモンステージ西荘（現地から610m。 徒歩8分。）/西荘公園のシンボル遊具（2023年11月撮影）/滑り台やブランコなど遊具のある公園で、お子様とお散歩しながら遊びに行けます。都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。
JR東海道本線「西岐阜」駅（現地から920m。 徒歩12分。）快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分（日中平常時は2分）、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）、毎日の通勤・通学にも便利です。
JR東海道本線「西岐阜」駅（現地から920m。 徒歩12分。）名古屋駅まで新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）です。週末のお出かけの選択肢が広がります。バス路線は岐阜バスの笠松県庁線が乗り入れています。
岐阜市立市橋小学校（現地から1470m。 徒歩19分。）「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています（HPより）。
岐阜市立精華中学校（現地から700m。 徒歩9分。）「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています（HPより）。
案内図
豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を。
どの区画も南からの陽光をたっぷり取り込むことができます。道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。/航空写真(2024年6月撮影)
毎日の通勤通学が便利に、週末のおでかけも楽しみになる場所。
大きく開けた空から陽光がそそぐ全4区画。それぞれの区画で家族構成やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。/航空写真(2024年6月撮影)
理想やライフスタイルに寄り添う分譲地。
隣棟間隔が取れるようにプランニングすることで、風通しと日当たりを確保できます。採光、通風、間取りなど、それぞれの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2025年7月撮影)
【参考プラン】
《2号地：参考プラン:外観パース》【土地価格/1630万円、敷地面積/168.19m2(50.87坪)】1F床面積/51.75m2、2F/52.50m2、延床面積/104.25m2(31.53坪)
内観パース
《2号地：参考プラン:内観パース》
航空写真(2024年6月撮影)
三心鏡島店まで徒歩6分（約480m）、スギ薬局鏡島店まで徒歩11分（約860m）と利便性の高いエリアでありながら分譲地周辺は自然が多く落ち着いた雰囲気です。/航空写真(2024年6月撮影)
【その他】 コモンステージ西荘 (現地から610m。 徒歩8分。)
【車・交通】 JR東海道本線「西岐阜」駅 (現地から920m。 徒歩12分。)
【車・交通】 JR東海道本線「西岐阜」駅 (現地から920m。 徒歩12分。)
【学校】 岐阜市立市橋小学校 (現地から1470m。 徒歩19分。)
【学校】 岐阜市立精華中学校 (現地から700m。 徒歩9分。)
【買い物】 三心 鏡島店 (現地から480m。 徒歩6分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市西荘１丁目3番8
交通 JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩12分
販売価格 1630万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 168.19m2
開発面積 742.45m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：80％/容積率：400％（2号地は240％）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 4区画
造成完了予定日 2024年7月 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m/道路幅の備考：公道西側約4.0m
用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：中部電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他費用・制限/水道検査手数料10,000円●開発面積：742.45m2●道路幅員：公道西側約4.0m●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。(準防火地域)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/20
取引条件有効期限 2026/03/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岐阜支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岐阜支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岐阜県岐阜市市橋３丁目４番８号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701249-0000090
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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