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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ西岐阜駅【建築条件付土地】

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前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、車の出し入れや切り返しもスムーズに行えるなど、安全性にも配慮することができます。
コモンステージ西岐阜駅（現地から730m。 徒歩10分。）/南鏡島公園（2024年11月撮影）/のどかな自然に囲まれながらのびのびと暮らせるエリアです。
JR東海道本線「西岐阜」駅（現地から1380m。 徒歩18分。）名古屋駅まで新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）です。週末のお出かけの選択肢が広がります。バス路線は岐阜バスの笠松県庁線が乗り入れています。
岐阜市立鏡島小学校（現地から1280m。 徒歩16分。）学校教育目標は「ふれあい、考え、やりぬく、鏡島の子」です。今日が楽しく明日もまた来たくなる学校を目指しています（HPより）。
岐阜市立精華中学校（現地から1680m。 徒歩21分。）「自律・貢献・創造」を教育目標とし、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています（HPより）。
バロー 鏡島店（現地から1480m。 徒歩19分。）生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています。
案内図
気持ちよく快適な暮らしが叶う分譲地。
落ち着いた閑静な場所ながら、利便施設や休日のお出かけにちょうどいいお店が揃う、“ゆったり豊かな暮らしを楽しめるまち”です。/航空写真(2024年9月撮影)
整った街並みで、ゆとりのある生活をお過ごしいただけます。
周辺にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、普段の生活に便利な施設が徒歩20分圏内に点在する「住みやすい」場所です。/航空写真(2024年12月撮影)
綺麗な整形地のため、平屋のご計画も可能です。
【B号地】土地面積188.42m2（約56.99坪）。袋小路となっていますので車の通り抜けもなく、静かで落ち着いた環境です。/現地写真(2024年12月撮影)
プラン
主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/航空写真(2024年12月撮影)
【その他】 コモンステージ西岐阜駅 (現地から730m。 徒歩10分。)
【車・交通】 JR東海道本線「西岐阜」駅 (現地から1380m。 徒歩18分。)
【学校】 岐阜市立鏡島小学校 (現地から1280m。 徒歩16分。)
【学校】 岐阜市立精華中学校 (現地から1680m。 徒歩21分。)
【買い物】 バロー 鏡島店 (現地から1480m。 徒歩19分。)
【買い物】 スギドラッグ 鏡島店 (現地から1380m。 徒歩18分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市大菅南1番24
交通 JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩18分
販売価格 1450万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 188.42m2
開発面積 1721.41m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 5区画
造成完了予定日 完成済（B） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：公道：北側団地内公道約6.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝） 開発許可番号 完成済(B)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 市街化区域●開発面積：1721.41m2●道路幅員：北側団地内公道約6.0m●その他費用・制限：水道検査料10,000円●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。●各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。(防火指定：法22条区域)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/20
取引条件有効期限 2026/03/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岐阜支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岐阜支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岐阜県岐阜市市橋３丁目４番８号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701249-0000089
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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