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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ如月町【建築条件付土地】

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周辺に高い建物が少なく、大きく開けた空から明るい光を取り入れやすい立地です。60坪以上の区画で、庭や駐車場スペースの設置、家族が集うゆとりのLDK、平屋、二世帯など様々なニーズに対応できます。
コモンステージ如月町（現地から360m。 徒歩5分。）/本荘公園（2023年10月撮影）/名古屋圏へのアクセスが良く主要施設が整備され充実した都市機能を持つ岐阜市。豊かな自然に包まれつつ、生活利便施設も身近に揃うエリアです。
本荘公園（現地から360m。 徒歩5分。）豊かな自然やグラウンド、池のある公園です。お散歩やジョギングしながら四季折々の変化を楽しめます。
本荘小学校（現地から240m。 徒歩3分。）教育目標は「豊かな心で　よく考え　やりぬく子」。地域住民等の協力により、３０あまりの講座が開かれ、児童は体験を通して貴重な学習をしています（HPより）。
本荘中学校（現地から940m。 徒歩12分。）学校の北側には長良川が流れ、周りは住宅街という静かな環境で学べます。岐阜駅などの中心部まで近く、交通の便が良いという側面もあり、お子様も通いやすい場所です。
オーキッドパーク（現地から760m。 徒歩10分。）家電量販店や、衣料専門店、携帯ショップ、飲食店、100円ショップが入っており、毎日の買い物に便利です。
案内図
生活利便性の高い立地で通勤通学にも便利な住環境。
岐阜バス「本荘」停留所まで徒歩6分（約430m）。岐阜行きのバスは便数が多く便利です。本荘小学校まで徒歩3分（約240m）と通勤・通学に便利な立地です。/航空写真(2022年8月撮影)
土地60坪の隣接した建物の少ない全３区画の整形地。
場所は主要道路から離れた閑静な住宅街の中にあります。周辺に高い建物は少なく、多方から陽光を取り入れた開放的な間取りを作ることができます。/航空写真(2022年8月撮影)
【参考プラン】
《参考プラン:外観パース》【土地価格/1670万円、敷地面積/203.06m2(61.42坪)】1F床面積/61.49m2、2F/53.82m2、延床面積/115.31m2(34.88坪)
内観パース
《参考プラン:内観パース》
現地写真（2022年8月撮影）
正方形に近い整形地で、デッドスペースができにくい形状。各区画の立地や採光、家族構成やライフスタイルに合わせた様々なプランをご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。/現地写真(2022年8月撮影)
現地写真（2022年8月撮影）
2号地は用水路があるため、横からの進入経路になります。約61.42坪の区画で、居住スペースを広く確保できます。採光を考えた、プライベート性の高い間取りをご提案いたします。/現地写真(2022年8月撮影)
【その他】 コモンステージ如月町 (現地から360m。 徒歩5分。)
【その他】 本荘公園 (現地から360m。 徒歩5分。)
【学校】 本荘小学校 (現地から240m。 徒歩3分。)
【学校】 本荘中学校 (現地から940m。 徒歩12分。)
【買い物】 オーキッドパーク (現地から760m。 徒歩10分。)
【買い物】 Vdrug 敷島店 (現地から340m。 徒歩5分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市如月町５丁目14番3、岐阜市錦町5丁目17番1
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 バス 10分 本荘 徒歩6分
販売価格 1670万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 203.06m2
開発面積 605.48m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 3区画
造成完了予定日 2022年8月（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.8m/道路幅の備考：公道：西側約4.8ｍ
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：2号地は西側水路 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他費用・制限/水道検査料：１００００円●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。●開発面積：605.48m2●道路幅員：公道：西側約4.8ｍ●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。(準防火地域)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/20
取引条件有効期限 2026/03/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岐阜支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岐阜支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岐阜県岐阜市市橋３丁目４番８号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701249-0000088
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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