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建築条件付き土地 【積水ハウス】パインズの森II【建築条件付土地】

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周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。
パインズの森II（現地から1200m。 徒歩15分。）/鶉田神社（2024年4月撮影）/自然を楽しみながら癒しのひとときを過ごすことができます。市街地のにぎわいと豊かな自然、両方を楽しむことができるロケーションです。
市立茜部小学校（現地から550m。 徒歩7分。）広い校庭が魅力の小学校。隣には公民館があり、地域住民の憩いの場となっています。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。
スーパーマーケットバロー 茜部南店（現地から450m。 徒歩6分。）野菜や肉魚などの生鮮食品を豊富に取り揃えるスーパー。惣菜やパンコーナー、生花など揃う店内には、クリーニング、美容室などもあります。
セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店（現地から220m。 徒歩3分。）24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
岐阜スイミングスクール（現地から160m。 徒歩2分。）子供のスイミングスクールとジム、サウナなどの施設を備えたスポーツ総合施設。大人のスイミングやヨガなど多数の教室を用意しています。
案内図
自然豊かな景観が日常に溶け込む街に、家族が住まう快適な邸宅を
岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。/航空写真(2023年12月撮影)
航空写真（2023年12月撮影）
現地上空から撮影したお写真です。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。/航空写真(2023年12月撮影)
【その他】 パインズの森II (現地から1200m。 徒歩15分。)
【学校】 市立茜部小学校 (現地から550m。 徒歩7分。)
【買い物】 スーパーマーケットバロー 茜部南店 (現地から450m。 徒歩6分。)
【買い物】 セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店 (現地から220m。 徒歩3分。)
【その他】 岐阜スイミングスクール (現地から160m。 徒歩2分。)
【学校】 まどか南幼稚園 (現地から680m。 徒歩9分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市茜部　寺屋敷１丁目9番1他
交通 名鉄名古屋本線「笠松」駅 徒歩24分～25分
販売価格 1225万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 154.69m2
開発面積 2922.73m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 14区画
造成完了予定日 2022年4月 完成済（11） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：公道：北側約6ｍ、分譲地内6ｍ
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：中部電力、都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） 開発許可番号 完成済(11)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社岐阜造園 [岐阜県知事（4）第4586号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 ●開発面積/2922.73m2●道路幅員/公道：北側約6ｍ、分譲地内6ｍ●開発許可番号/岐阜市指令ま開景第1号の109●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／岐阜市指令ま開景第1号の109(防火指定：法22条区域)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/20
取引条件有効期限 2026/03/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岐阜支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岐阜支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岐阜県岐阜市市橋３丁目４番８号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701249-0000061
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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