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建築条件付き土地【積水ハウス】コモンステージ岡崎駅東II【建築条件付土地】

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コモンステージ岡崎駅東II（現地から160m。徒歩2分。）春咲の丘公園

JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅（現地から1320m。徒歩17分。）最寄りの「岡崎」駅はJR東海道本線と愛知環状鉄道の2線が乗り入れ、多方面へアクセス良好です。

岡崎市立若松保育園（現地から980m。徒歩13分。）0歳児から5歳児が対象。

岡崎市立羽根小学校（現地から1210m。徒歩16分。）校訓「できるまでやろう」を基盤に、やる気と優しい心をもつ児童の育成を目指して、知・徳・体の調和のとれた教育活動を進めています（HPより）。

岡崎市立翔南中学校（現地から590m。徒歩8分。）校訓「力を高め、心を磨き、夢を育む」のもと力いっぱい心いっぱい夢いっぱい努力する生徒の育成を教育目標としています（HPより）。

案内図

交通図

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

B号地　撮影：2026年6月

【その他】コモンステージ岡崎駅東II (現地から160m。徒歩2分。)

【車・交通】 JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅 (現地から1320m。徒歩17分。)

【学校】岡崎市立若松保育園 (現地から980m。徒歩13分。)

【学校】岡崎市立羽根小学校 (現地から1210m。徒歩16分。)

【学校】岡崎市立翔南中学校 (現地から590m。徒歩8分。)

【買い物】ドミー岡崎駅東店 (現地から860m。徒歩11分。)

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                価格
                
                    2160万円(1区画)
                
                所在地
                
                    愛知県岡崎市柱町字福部池1番２４８
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩17分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    155.68m2
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            1区画
                                        /
                                            11区画
                                        
                    建築条件
                    付

■JR「岡崎」駅まで徒歩17分エリア、国道248号線も近くにあり車での移動も便利。

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B号地　撮影：2026年6月

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物件概要

不動産用語

所在地	愛知県岡崎市柱町字福部池1番２４８
交通	JR東海道本線「岡崎」駅徒歩17分
販売価格	2160万円(1区画)	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	155.68m2
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	-
販売区画数 / 総区画数	1区画 / 11区画
造成完了予定日	完成済（B号地）	引き渡し可能年月	-
駐車場	-	道路の幅員	道路幅：5m/道路幅の備考：西側道路；約5.0ｍ(アスファルト舗装)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60/容積率：200	開発面積	2922.99m2
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水●雨水／道路側溝（Ｕ字側溝）	開発許可番号	完成済(B号地)
施工会社	-	機構融資	-
売主	積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号]	取引態様	積水ハウス株式会社(土地売主)
備考	●防火指定；法２２条●日影規制●都市再生特別措置法；立地適正化計画区域；都市機能誘導区域外、居住誘導区域内●宅地造成等工事規制区域●その他費用／水道分担金１３２，０００円（税込）●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ岡崎駅東IIまちなみガイドラインを定めています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日	2026/08/07	次回更新予定日	2026/08/21
取引条件有効期限	2026/08/20

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
売主・代理

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取扱い不動産会社

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積水ハウス株式会社岡崎支店

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会社名	積水ハウス株式会社　岡崎支店
免許番号	国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地	愛知県岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10Ｆ
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会

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【物件番号】: 1701247-0000060

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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