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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ岡崎駅東【建築条件付土地】

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コモンステージ岡崎駅東（現地から570m～610m。 徒歩8分。(最長)）JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅
岡崎南公園（現地から1110m～1180m。 徒歩14分～15分。）現在工事中。大屋根のある多目的広場や、岡崎市初の全天候型大型屋内遊戯施設が新設されるなど、新しい拠点として2027年4月リニューアルオープン予定。
岡崎市立羽根小学校（現地から570m～610m。 徒歩8分。(最長)）校訓「できるまでやろう」を基盤に、やる気と優しい心をもつ児童の育成を目指して、知・徳・体の調和のとれた教育活動を進めています。
岡崎市立翔南中学校（現地から710m～780m。 徒歩9分～10分。）校訓「力を高め、心を磨き、夢を育む」のもと力いっぱい 心いっぱい 夢いっぱい 努力する生徒の育成を教育目標としています。
JR東海道本線「岡崎」駅（現地から570m～610m。 徒歩8分。(最長)）JR東海道本線と愛知環状鉄道の2つの線が通る駅です。
案内図
交通図
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【現地写真】撮影：2026年7月
プラン
プラン
【その他】 コモンステージ岡崎駅東 (現地から570m～610m。 徒歩8分。(最長))
【その他】 岡崎南公園 (現地から1110m～1180m。 徒歩14分～15分。)
【学校】 岡崎市立羽根小学校 (現地から570m～610m。 徒歩8分。(最長))
【学校】 岡崎市立翔南中学校 (現地から710m～780m。 徒歩9分～10分。)
【車・交通】 JR東海道本線「岡崎」駅 (現地から570m～610m。 徒歩8分。(最長))
【病院・役所】 岡崎南病院 (現地から420m～460m。 徒歩6分。(最長))

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■JR東海道本線、愛知環状鉄道の２線が乗り入れる「岡崎」駅まで徒歩8分（約570ｍ～610ｍ）

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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県岡崎市柱町字東荒子153番1 他
交通 JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩8分
販売価格 3250万円(1区画)～4480万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 120.17m2～183.22m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 5区画
造成完了予定日 2026年9月（Ａ号地、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.3m～5m/道路幅の備考：●道路幅員／南側道路：約3.3ｍ、北側道路：約5.0ｍ（アスファルト舗装）※南側道路幅員4ｍ未満ですが、当分譲地側の道路後退は完了しております。
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：80/容積率：A号地：300％、C,D,E号地：240％ 開発面積 723.62m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水・雨水／公共下水 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１6）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ●防火指定；準防火地域●日影規制●都市再生特別措置法；立地適正化計画区域；都市機能誘導区域内、居住誘導区域内●宅地造成等工事規制区域●その他費用／水道分担金１３２，０００円（税込）●本物件は分筆完了前です。分筆完了予定は2026年9月です。●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ岡崎駅東まちなみガイドラインを定めています。●工事の完了予定年月：2026年9月（C号地・Ｄ号地・E号地）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/08/07 次回更新予定日 2026/08/21
取引条件有効期限 2026/08/20

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岡崎支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岡崎支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岡崎支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 愛知県岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10Ｆ
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701247-0000049
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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